美联物业粉岭ONE INNOVALE 帝庭轩分行营业经理蔡天赐(Stanley Choi)表示，该行新近促成粉岭居屋彩蒲苑1房户338万元沽出，账面获利180万元…
楼巿新闻
放宽压测上车客即入市元朗YOHO Midtown劈价笋盘 507实呎优质2房户836.8万元笋价易手
美联物业元朗北部都会元朗站分行市务经理何廷杰(Osborn Ho)表示，由于金管局宣布放宽压测，故有上车客加快入市决定，该行刚于周末促成元朗YOHO Midtown一个2房单位，实呎507平方呎，原业以836.8万元…
筲箕湾柏汇209实呎开放式户 外区用家430万元成交
美联物业上东嘉亨湾(2)分行高级区域经理佘锦骅(James She)表示，该行刚促成筲箕湾柏汇一个209实呎户，议价后减价至430万元获外区用家承接，2015年货转手蚀让约38万元沽出…
北角DIVA 493实呎户获外区客垂青 1,034万元笋价承接 2014年货转手获微利
美联物业北角豪宅组北角汇分行高级营业经理谢国安(Andy Tse)表示，该行刚促成北角DIVA一个493实呎户成交，外区客见屋苑地点方便，单位质素不俗，故议价后斥1,034万元成交…
Wetland Seasons Bay第3期落实周五展开次轮销售
新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，周一(26日)上载最新销售安排，落实周五(30日)展开次轮销售。新地代理总经理胡致远表示，次轮将会发售80伙，包括50伙以价单形式发售及30伙招标出售。
“美联信心指数”按周跌2.7% 连跌11周 创约3年新低 “美联楼价指数”按周跌0.45% 连跌15周
“美联信心指数”最新报36点，按周跌2.7%，连跌11星期，创约3年新低(见图)。楼价持续调整，而近期市场最关注的息口走势则令市场趋观望，导致减价盘增加，信心指数持续下跌；至于本港最优惠利率调高0.125厘对楼市的影响……
启德The Henley获外区客“一炮过”缴付1年租金 实呎546单位月租2.4万元获承接
美联物业首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，该行刚促成The Henley 2房户租务成交，有外区客以月租2.4万元租入实用面积546呎的单位，租客更一次过缴付一年租金…
睇淡后市 投资者沽新都城二期2房户 成交价618万元 蚀让离场
美联物业将军澳新都城二期分行高级分区营业经理林健伟(JEFF LAM)表示，楼价向下，有投资客睇淡后市，透过该行沽出新都城二期2房户予同区上车客，成交价618万元，帐面蚀让离场…
Wetland Seasons Bay第3期加推43伙 折实平均呎价1.47万
新界上车盘积极部署次轮销售，新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期，周日(25日)公布价单3号。新地副董事总经理雷霆表示，该盘继续维持该系列优良的销售结果，由于向隅客众多，最新加推43伙，折实平均呎价约14,745元，属原价加推，短期内公布销售安排，预料周内展开次轮销售。
满名山单号洋房售8154万元
周末新盘市场录得大额成交。据项目成交纪录册显示，嘉里建设(00683)旗下屯门满名山，最新售出名庭H5号洋房，实用面积2,861方呎，设有四房睡房，位于地下的客饭厅外连2,098方呎花园，地库附2个停车位，另提供1,106方呎天台。
林海山城三房户标售2028万
一手市场交投减慢，但豪宅新盘仍不乏成交。香港兴业(00480)及希慎兴业(00014)合作发展的大埔林海山城，新近透过招标售出12座3楼B室，实用面积1,173方呎，采三房连工作室间隔，设私人升降机大堂，成交价为2,028万元，呎价约17,289元。资料显示，该盘由8月至今累沽9伙，套现逾2.5亿元。
ONE INNOVALE-Bellevue录逾2650张入票 超购近十倍
恒基地产(00012)粉岭北ONE INNOVALE第2期ONE INNOVALE-Bellevue收票反应踊跃，恒基物业代理营业(一)部总经理林达民称，截至今(24日)项目已接逾2,650张入票，按下周二(27日)以价单发售的243伙计，超额认购近10倍。
旺角利奥坊‧壹隅加推63伙 入场费496万元
市区项目采用惜售策略推盘，恒基地产(00012)旗下旺角利奥坊‧壹隅，周五(23日)公布价单6号，提供63伙，并同日上载销售安排，将于下周二(27日)发售15伙。恒基物业代理营业(二)部总经理韩家辉表示，最新的价单包括5伙开放式户…
【买楼2024新对策】金管局暂停压力测试 入市门槛降低…
考虑到美国联邦储备局自2022年3月以来已经将联邦基金利率目标区间上调共3厘，面对资金成本上升，银行早前已经上调新造拆息按揭贷款锁息上限，近日更将最优惠贷款利率上调，金管局认为适宜将压测假设利率上升的幅度，此水平已经足够确保银行按揭业务风险得到妥善管理。
豪宅买家静市出击 舂坎角环角道8-14号低密度豪宅 1,481实呎单位连车位3,498万元获承接 低银行估价约3%
美联物业山顶南区豪宅黄竹坑站分行高级分区营业经理杨家俊(Peter Yeung)表示，该行刚促成春坎角环角道8-14号一个1,481实呎户成交，以3,498万元连车位易手，成交价较银行估价低约3%…