楼巿新闻

施政报告：强拍门槛降至7成业权　楼龄70年仅6成

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施政报告中提到，政府会物色更多土地以照顾需求并增加土地储备。当中，政府指会加快业权统一以利老旧市区重建，建议放宽申请强拍门槛，楼龄达50年或以上但少于70年的私人楼宇门槛由八成业权降至七成，楼龄达70年或以上则降至六成。位于非工业地带的工厦，如楼龄达30年或以上，门槛降至七成业权。

施政报告：推先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位

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新一份施政报告中提到，要善用市场力量，提升公私营协作，推出先导计划鼓励私人发展商参与兴建资助出售单位。在下个财政年度起分批推出3幅土地，让发展商投标兴建资助出售单位，以指定市价折扣率售予合资格人士。先导计划亦鼓励发展商申请改划其拥有的私人土地兴建资助出售单位。

施政报告：提高“北都区”发展密度　住宅地最高地积比6.5倍

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行政长官在施政报告中指出，“北部都会区”是未来的策略发展据点，本届政府会全力推进建设。有关“北部都会区”未来工作重点，包括全速造地建屋。港府将全力推进古洞北/粉岭北、洪水桥/厦村及元朗南等已启动工程的大型项目。大部分其他发展项目已展开规划，包括新田科技城。

施政报告：合资格人才居港7年后可申请退还额外印花税

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行政长官于新一份施政报告中宣布，合资格外来人才，在港居住满7年，成为香港永久性居民后，可申请退还在港置业已缴付的额外印花税。行政长官续称，合资格外来人才如在今天或以后在港置业，可于居港7年并成为香港永久性居民后，就其已购入并仍然持有的首个住宅物业申请退还已缴付的买家印花税及新住宅印花税…

天铸1期大宅8139.6万招标沽出　呎价逾4万元

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本月新盘市场的大额交投增加，新鸿基地产(00016)旗下何文田天铸第1期，周一(18日)透过招标沽出第6座11楼A室，实用面积2,018方呎，采四房连工作间间隔，设有私人升降机大堂，成交价8,139.6万元，呎价约40,335元。

天铸1期大宅8139.6万招标沽出　呎价逾4万元

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本月新盘市场的大额交投增加，新鸿基地产(00016)旗下何文田天铸第1期，周一(18日)透过招标沽出第6座11楼A室，实用面积2,018方呎，采四房连工作间间隔，设有私人升降机大堂，成交价8,139.6万元，呎价约40,335元。

美联：PARK YOHO Bologna料用家主导　具提价空间

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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，元朗锦田北PARK YOHO Bologna周二(18日)、于《施政报告》发表前夕抢先开价，公布首批50伙，折实平均呎价约13,088元。是次定价较同区余货盘低逾一成，相信有助吸引不少购买力…

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