市区新盘推售攻势进入最后直路，会德丰地产、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)及帝国集团合作发展的启德MIAMI QUAY I，3伙示范单位已于周四(1日)曝光，会德丰地产常务董事黄光耀表示，项目最快明日公布首张价单，涉及约130伙，户型涵盖开放式至三房间隔。
楼巿新闻
货尾量连升4个月后回落 按月减少约2.1%
美联物业房地产数据及研究中心资料显示，8月(截至30日)累积货尾量(包括楼花及现楼)录约15,458个单位，较7月约15,794伙回落约2.1%。货尾量连升4个月后回落(见图一)。随着发展商以低市价推售新盘……
喜韵录本月首宗成交 换楼客斥820万承接2房户
美联物业西九龙泓景台分行联席区域经理潘镇炜 (TOMMY POON) 表示，换楼需求大，有用家趁市场减价盘增，透过该行入市长沙湾“喜韵”2房户，为项目本月首宗成交，做价820万元…
龙誉3房套连工人套单位 议减1,500元获承租 每月租金3万元
美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德区新盘林立，交通方便，吸引不少外区客进驻，龙誉有3房单位减租1,500元获承租，每月租金3万元…
元朗朗城汇交通方便获首置客垂青 490实呎户811万元易手 SSD松绑货轻微蚀让沽
美联物业元朗世宙分行助理区域经理冯根明(Billy Fung)表示，该行刚促成元朗朗城汇一个490实呎的SSD松绑户成交，首置客钟情屋苑交通方便及楼价吸引，故议价后拍板以811万元成交…
宝翠园1,111实呎优质海景租盘 月租5.1万元获承接 2011年货租金回报逾3厘
美联物业港岛西-西宝城分行首席联席区域经理苏振宇(Aiden So)表示，该行刚促成宝翠园一个1,111实呎大额租务成交，租客钟情单位质素及拥海景，故以月租5.1万元承接…
何文田芳菲周六开售11伙
协成行旗下、以现楼形式重推的何文田新盘芳菲，周二(30日)上载最新销售安排，落实周六(3日)发售11伙。该批单位扣除最高15%优惠后，折实售价由约688.6万至1,218.7万元，折实呎价由22,842至26,540元。其中，入场户为6楼B室，实用面积283方呎，为一房间隔，折实呎价约24,076元。项目会采以先到先得形式发售。
美联料今年楼价跌8% 未来走势聚焦3大因素
疫情下香港通关无期，楼价偏软。美联集团主席黄建业认为，楼市“价跌量缩”的情况将会持续一段时间，直到再出现利好消息刺激。现时发展商带头“劈价”推盘，加上“息魔”杀到，对二手成交构成巨大压力，急于放货的业主即时跟随减价求售，移民盘亦加入减价行列，令楼价持续向下调整，惟料跌幅有限，预计今年全年楼价将跌约8%。
新都城二期2房单位600万易手 为全屋苑最低价
美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，新都城本月暂录约24宗买卖个案，平均呎价约15,002元，其中二期有2房单位，以600万元沽出，为全屋苑最低价…
外区客承租THE HENLEY I 一房单位 一次付全年租连按金 共涉19.6万元
美联物业东九龙启德一号分行(2)首席高级营业经理黄家乐(LOK WONG)表示，启德全新盘THE HENLEY I刚录租务个案，有1房单位获外区客以每月1.4万元承租，并一次过付全年租，连按金涉约19.6万元…
荃湾万景峯8月“开斋”录首宗成交 新盘向隅客1,060万元购高层507实呎
美联物业荃湾新荃湾分行高级分区营业经理梁仲维(ANDY LEUNG)表示，新盘向隅客回流二手市场，带交区内交投，该行新近促成荃湾西万景峯本月份首宗成交，一个507实呎两房户，以1,060万元沽出，2008年货升值逾1.7倍。
屯门卓尔居两房户减价半成以670万元沽 2012年货帐面获利逾“3球”
美联物业屯门卓尔居分行助理区域经理罗立恒（Dave Law）表示，新盘热销，加上二手议价空间扩阔，加快区内二手交投，该行新近促成屯门卓尔居511平方呎两房户以670万元成交。
将军澳海茵庄园押后交楼 完工日期延至明年3月底
疫情持续，再有新盘延迟交楼。九龙建业(00034)旗下将军澳海茵庄园，周二(30日)公布，由于在建筑期间因恶劣天气及疫情等不可抗力的原因，而延迟了有关建筑工程。原定预计关键日期为本月31日，而现时发展项目的认可人士已发出相关的延期证明书，并宣告将完工日期延至2023年3月31日。发展商表示，将竭尽全力追赶工程进度，并已就有关事项发信通知项目的准业主。
旺角Larchwood暂收450票超购4.4倍 研推顶层特色户
市区新盘收票反应不俗，宏安地产(01243)旗下旺角Larchwood，至今已接获450张入票，按周五首轮发售83伙计，超额认购约4.4倍。该公司执行董事程德韵表示，项目首轮销售将于周三(31日)截票，会视乎市况考虑日后推售顶层特色户。
天水围Wetland Seasons Bay第3期部署下月中推售
天水围楼盘相隔9个月后，再推出新期数项目。新鸿基地产(00016)旗下天水围Wetland Seasons Bay第3期压轴登场。新地副董事总经理雷霆表示，该盘第1期及第2期两期累售1,443伙，套现逾100亿港元，为去年的热卖红盘。而第3期正筹备售楼说明书及现楼示范单位，部署于下月中推售。