楼巿新闻

港岛南岸第5A期滶晨将公布首轮招标安排

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新世界发展(00017)、帝国集团、资本策略地产(00497)及丽新发展(00488)合作发展的香港仔黄竹坑站港岛南岸第5A期滶晨酝酿登场，新世界发展营业及市务部总监何家欣表示，项目将于周内公布首轮招标安排…

拆息回落刺激买家入市 日出康城致蓝天单日录3宗成交 首置客斥955万购3房户 2015年货转手帐赚约“2球”

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美联物业将军澳康城分行(2)高级分区营业经理林浩德 (Kelvin Lam）表示，随着港元拆息回落减轻供楼压力，日出康城致蓝天本月交投明显转趋活跃，刚过去的周日单日即录得3宗成交，累计本月至今已录得6宗成交，较上月同期的2宗上升2倍。该行新近促成致蓝天3座中层LA室的二手成交，单位实用面积801平方呎，属3房套连储物室间隔，获外区首置客以955万元承接，实用呎价11,923元，属市价成交。

【2024樓市新指標】十四鄉大型發展項目 近萬伙新供應指日可待

西沙GO PARK︰住宅项目SIERRA SEA 加推136伙 折实价325.9万元起

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西贡十四乡项目位于西沙路，以158.9亿元完成补地价，每平方呎地价约3,193元，金额创本港最大宗补地价，集团斥逾275亿元补地价及投地，亦属近年最大规模。该项目涉及多项基建工程，包括扩阔西沙路成双程双线行车，亦须兴建行人路、自行车径及交通交汇处，以及教育设施等。

大埔天钻罕有特色户 区内买家一见钟情 斥1,303万元购入

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美联物业大埔 – 大埔豪宅分行助理营业董事林奕俊 (Roy Lam)表示，楼市畅旺， 市场交投增加。该行录得一宗大埔天钻1,012实呎户的买卖成交，属屋苑罕有特色户放盘，获区内家庭客垂青，买家一见钟情，即以1,303万元购入，实用呎价约12,875元。

【香港公屋】一文了解公屋富戶入息上限2024

公屋富户2025-2026｜二人家庭/四人家庭入息上限、去年42个公屋租户隐瞒拥内地物业

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香港公屋富户政策在过去不断收紧，现时每2年便要申报是否持有香港物业。住户会根据入息限额及资产净值而决定是否属于“富户”之列。究竟如何属于富户？如预料需要迁出单位，绿表人士又有何置业选择？几时要申报。公屋居住满10年的住户每2年进行一次申报家庭入息及资产。

嘉湖山庄3房户获外区客“弃租置业” 睇楼两次拍板420万元承接 1996年货升值逾1.2倍

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美联物业天水围-栢慧豪园分行(3)高级营业经理王亦伦(Joe Wong)表示，随市场楼市气氛改善，买家入市意欲回升，而该行刚促成嘉湖山庄丽湖居一个2座中层C室单位成交，实用面积约546呎，获外区客睇楼两次即拍板以420万元承接，实用呎价约7,692元，而1996年货是次转手升值逾1.2倍。

大角咀港湾豪庭2房户以492万元易手 2002年货升值约2倍

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美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，楼市气氛向好，用家入市步伐加快，该行新近促成一宗大角咀港湾豪庭4座低层E室的二手成交，单位实用面积约345平方呎，采用两房间隔，买家以492万元承接单位，实用呎价约14,261元。

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