楼市资讯 | 美联物业

美联物业海滨花园分行助理区域经理柯志东(Roy Or)表示，荃湾地区优质，加上楼价比其他区低水，故吸引外区投资客入区内寻宝。该行新近录得荃湾荃德花园2期中层341实呎户以305万元易手，实用呎价低于1万元，仅约8,944元。

美联物业天水围-置富嘉湖分行高级分区营业经理杜文辉(Jacky To)表示，市况向好，有不少买家于天水围嘉湖山庄寻宝，当中更有短炒获利个案，带动该屋苑本月暂录13宗买卖成交，包括该行最新促成天水围嘉湖山庄448实呎户，新买家零议价斥365万元承接，原业主短炒获利离场。

美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(King Ma)表示，贸易战降温及拆息回落等消息利好楼市气氛，租楼族亦加快入市。该行最新促成九龙塘碧华花园4座中层D室成交，单位实用面积1,212平方呎，属3房套连工人房间隔，租楼族“转租为买”，以1,510万元连车位承接，实用呎价约12,459元……

美联物业大埔 – 大埔市中心分行首席联席区域经理梁苇姮 (Winky Leung)表示，市况交投持续向好，不乏买家加快物色笋盘。该行最新录得大埔中心低层325实呎户，属2房户，单位以325万元易手，实用呎价约10,000元……

美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，受多项利好因素带动，市场气氛转趋活跃，买家入市步伐明显加快。该行最新促成乌溪沙星涟海一宗三房单位成交，获同区客以855万元承接，成交价创该屋苑三房户型新低，首次跌穿860万元水平……

美联物业九龙豪宅毕架山一号分行高级分区营业经理刘佳信(Terence Lau)表示，该行新近促成九龙塘广播道万宝阁本月首宗租务成交，成交单位为高层A室，实用面积约900平方呎，属3房套房连工人房间隔，座向西南，获区内客以月租3.6万元承租，实用呎租约40元……

美联物业将军澳新都城分行区域经理黄少明(Ronald Wong)表示，贸易战降温利好楼市气氛，加上港元拆息回落，用家把握机会入市。该行新近促成新都城一期6座高层G室的二手成交，单位实用面积约363平方呎，属2房间隔，买家以526万元购入单位自住，实用呎价约14,490元……

美联物业海滨花园分行助理区域经理柯志东(Roy Or)表示，荃湾地区优质，加上楼价比其他区低水，故吸引外区投资客入区内寻宝。该行新近录得荃湾荃德花园2期中层341实呎户以305万元易手，实用呎价低于1万元，仅约8,944元……

美联物业九龙豪宅毕架山一号分行高级分区营业经理刘佳信(Terence Lau)表示，该行新近促成九龙塘广播道万宝阁本月首宗租务成交，成交单位为高层A室，实用面积约900平方呎，属3房套房连工人房间隔，座向西南，获区内客以月租3.6万元承租，实用呎租约40元。

美联物业九龙豪宅半山壹号分行(2)高级分区营业经理马兆锋(King Ma)表示，贸易战降温及拆息回落等消息利好楼市气氛，租楼族亦加快入市。该行最新促成九龙塘碧华花园4座中层D室成交，单位实用面积1,212平方呎，属3房套连工人房间隔，租楼族“转租为买”，以1,510万元连车位承接，实用呎价约12,459元。

美联物业太古城华山阁分行(2)助理区域经理钱敏义(Money Chin)表示，由于关税贸易战宣布暂时停火，市场对楼市存在憧憬，有买家更于相关措施宣布日速购入太古城智星阁一个高层E室单位，实用面积约502呎…

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西铁上盖指标屋苑“海之恋”备受追捧，持续吸引实力买家入市。该行最新促成1座高层A室成交，实用面积1,139平方呎，属四房套连工人套间隔…

美联物业天水围 – YOHO WEST分行营业经理黄信豪(Kelvin Wong )表示，美国联储局暂缓减息，有买家认为息口见顶，趁机入市。该行最新促成天水围嘉湖山庄高层单位，新买家斥470万元承接，2001年货转手帐面获利约275万元，单位升值约1.4倍。

美联物业愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪(Victor Chung)表示，荃景围一带因普遍租金回报有约4.5%至5%左右，不少定期客人见定存利率向落，故“弃定存买楼收租”。该行最新录得荃湾中心一宗买卖成交，投资客斥330万元购入374实呎户，实用呎价约8,824元。