樓價雖然有回升趨勢，但是市場上仍有個別「低水」筍盤可撈。美聯物業西九龍匯璽分行(9)高級營業經理翟曉明(Terrence Chak)表示，該行新近促成南昌站匯璽2A期2A座低層B室的二手成交，實用面積約1,327平方呎，屬4房間隔，買家睇好後市「轉租為買」，經三度議價後，最終以2,480萬元購入，折合實用呎價為18,689元，低市價約1成…..
樓巿新聞
移民盤減價「1球」速沽 牛池灣峻弦極罕筍盤 1,416呎連天台及車位戶 1,880萬元易手 持貨14年升值17%
優質的特色單位一向搶手，願意減價沽售更加罕有。美聯物業東九龍彩虹分行營業經理李志雄 (Jacky Lee)表示，優質特色單位一向極具承接力，該行新近促成牛池灣峻弦6座頂層單位的二手成交，單位屬市場上極罕的優質「筍盤」，集頂層、寬敞天台、車位、套房等眾多優異條件於一身，而且業主為移民願意減價「一球」放售。單位實用面積約1,416平方呎，屬3房1套連儲物室及工人套房設計，附連821平方呎特大天台，買家以1,880萬元連一個車位承接，折合實用呎價為13,277元….
國內學生開學前趕租樓 月租1.4萬元承租屯門NOVO LAND 304實呎戶 創屋苑一房近期呎租新高
踏入9月新學年，不少來港升學的國內學生於開學前始來港租樓。美聯物業屯門 – 大興分行助理聯席董事謝志遠 (KURT TSE)表示，最新該行促成國內學生於開學前以月租1.4萬元承租屯門NOVO LAND 304實呎戶…..
太古城全月交投增 515實呎戶708萬元市價易手
受惠港島東新盤部署推售，太古城8月交投活躍，美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示，太古城8月份全月錄得約27宗買賣，較7月約24宗升逾1成…
啟德跑道區柏蔚森系列8月累售52伙
各大發展商積極推售餘貨。新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森系列，於8月累計售出52伙，套現逾4億元…
滶晨II周日售出12伙 套現逾1.54億元
鐵路上蓋項目銷情向好，新世界發展(00017)、帝國集團、資本策略地產(00497)及麗新發展(00488)合作的香港仔黃竹坑站港島南岸第5B期滶晨II，周日(31日)售出12伙，單日套現逾1.54億元…
大學閣三房戶6480萬招標售出 呎價40909元
港島的豪宅市場交投活躍。華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周日(31日)招標售出第2座3樓B室，實用面積1,584方呎，採三房三套間隔，成交價6,480萬元…
海德園第一期上載新價單涉60伙 折實平均呎價17296元
太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，周日(31日)上載價單2號，提供60伙，折實平均呎價約17,296元，較首張價單低約1.5%…
凱柏峰周五再沽出20伙 套現逾1.35億元
信和置業(00083)、嘉華國際(00173)及招商局置地(00978)合資的將軍澳日出康城凱柏峰系列，周五(29日)再沽出20伙，單日套現逾1.35億元。項目累計於8月份暫沽438伙…
【整體物業】料8月註冊量逼近6,500宗！ 估計9月又會如何?
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，8月首28日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋…
海德園夥美聯及經絡按揭為買家設置業按揭優惠
太古地產(01972)與中華汽車(00026)合作發展的柴灣海德園第一期，周五(29日)公布與美聯物業夥拍經絡按揭轉介合作，為項目買家提供的最新置業按揭優惠…
尚璟招標售出三房大宅 連1車位做價9608萬元
港島區的一手豪宅交投有加快迹象。崇傑地產發展旗下西半山尚璟，新近招標售出18樓B室，為實用面積2,2…
Shouson Peak今標售出單號屋 呎價比4年前平4成
一手住宅市場的億元大額買賣增加。據項目成交紀錄冊，新地(00016)旗下南區Shouson Peak，周四(28日)招標售出壽山村道17M號屋，實用面積2,972方呎，外連640平台及502方呎花園…
細價樓主導大市 上車盤交投旺 沙田第一城327實呎戶406萬元易手 原業主持貨13年 帳面賺約86萬元
細價樓繼續主導大市，上車盤交投持續暢旺。美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行高級分區營業經理黃國輝(STEPHEN WONG)表示，最新該行促成沙田第一城327實呎戶406萬元成交，原業主持貨13年，帳面賺86萬元….
【回報率】邊個屋苑租金回報率較高?
租金持續攀升，據美聯「租金走勢圖」7月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.55元，按月上升約…