楼市资讯 | 美联物业

美联物业沙田 – 沙田市中心分行高级营业经理彭洁仪 (KITTY PANG)表示，区内未有大型新盘开售，沙田第一城作为上车屋苑，二手交投持续活跃，上月共录得15宗成交，该行最新促成屋苑853实呎户825万元易手，长情业主持货29年，帐面升值430万元或近1.1倍……

美联物业沙田 – 豪宅市中心分行首席联席区域经理梁兆坚 (ROY LEUNG)表示，笋盘持续消耗，部分睇楼多时买家加快入市，该行最新促成自住客睇楼一年终决心入市，斥380万元承接沙田好运中心334实呎户……

美联物业青衣 – 明翘汇分行助理联席董事许奕俊(Andy Hui)表示，市场气氛好转，加上银行减息及放宽按揭政策，都推动不少准买家积极睇楼入市，该行最新录得又一投资者短炒成功获利个案，青衣美景花园401实呎户400万元易手，原业主持货仅半年，帐面速赚30万元或近1成……

美联物业新界西北豪宅 – 锦绣及天峦分行首席高级营业经理陈少枝(RAIO CHAN)表示，有见政府大力推动区内大型发展项目，牛潭尾大学城亦已拍板，加上区内高质素洋房稀缺，故不少准买家购入区内洋房及独立屋作长线投资用途，元朗葡萄园连环4成交，该行最新录得2209实呎独立屋2800万元易手……

美联物业屯门 – 卓尔居分行高级分区营业经理罗立恒(DAVE LAW)表示，二手笋盘迅录成交，优质单位更往往可于短时间沽出，该行最新促成屯门卓尔居532实呎户放盘一日即沽出，换楼客议价10万元以570万元沽出，较上月屋苑同类型单位低50万元……

美联物业粉岭 – ONE INNOVALE 花都广场分行区域经理吴伟文(RAYMOND NG)表示，有见楼市回温，部分买家止赚离场，该行最新促成上水名都391实呎户400万元易手，原业主持货15年，帐面升值约1.6倍……

西九龙汇玺分行(9)高级区域营业董事钱永就(Money Chin)表示，该行新近促成一宗长沙湾碧海蓝天3房单位的租赁成交，租客以月租2.4万元承接单位，业主现享近9厘回报……

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西生活配套齐全，迎来全新面貌，故吸引不少专业人士搬入，该行最新促成专业人士斥838万元承接海之恋524实呎户……

美联物业荃湾海之恋分行(5)高级分区营业经理何振荣(Anthony Ho)表示，荃湾西被誉为“天桥之城”，可无缝连接荃湾区各大商场，吸引不少外区人士搬入，该行最新促成外区专业人士斥856.8万元承接全．城汇524实呎户……

美联物业青衣 – 青衣港铁站高级分区营业经理李永康 (NEILSON LI)表示，自政府撤辣及减息以来，区内大额成交不断，该行最新促成青衣盈翠半岛1,038实呎相连海景户以1,555万元易手，属两个月内屋苑第3宗相连户交投……

美联物业沙田豪宅 – 新九肚山分行营业经理张铭新 (JIMMY CHEUNG)表示，二手交投回升，部分业主扩阔议价空间，该行最新促成大埔天赋海湾1,522实呎户连车位放盘两年，累减780万元以1,900万元易手……

美联物业马鞍山 – 泓碧分行首席高级营业经理李天杰(IVAN LI)表示，减息以来，区内二手交投持续活跃，马鞍山11月累计录逾100宗二手成交，该行最新促成银湖天峰564实呎凤凰层户819.8万元易手……