樓市資訊 | 美聯物業

1房單位開價「閒閒地」都過千萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，1房單位面積都有大、小之分，如果200至300方呎細1房單位，開價難達1,000萬港元，但如是面積達400方呎，位處市區或望海景的1房單位，未來開價都會貼近1,000萬，甚至逾1,000萬元。而市場上對該類大1房單位有一定需求。

一手銷售資訊網資料，九龍塘洋房新盤皇廷滙其中1幢洋房減價，該洋房為喇沙利道34號，實用面積7,338方呎，價單售價由3.33億港元，減至現時3.088億元，減幅約7.3%或2,420萬元，價單呎價減至42,082元。上述洋房已兩度減價，累積減價6,120萬元，減幅約16.5%。

準買家蔡小姐表示，將軍澳MONTEREY價錢不貴，不擔心加息，現時樓價不會跌得快，故與親戚希望認購2伙或以上投資。

會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY今日開售372伙，下午率先安排大手買家揀樓，發展商早前已安排認購2至6伙A1時段買家登記，下午3時起安排認購2至3伙買家登記，現場出現逾100人排隊報到人龍，場面熱鬧。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，銀行為了爭取按揭市場，紛紛稍微調低按揭息率，經絡指出，銀行資金充裕，借貸成本低，預計年內有望低見H+1%。

美國加息未見影響香港新盤收票反應，長實地產(01113)旗下馬鞍山星漣海，今日下午5時將截票，初步統計共錄逾2,200張入票，較明日開售188伙超額認購逾10.7倍。長實地產投資董事郭子威表示，集團對項目收票感滿意，加推單位具不少加價空間。

會德豐地產常務董事黃光耀表示，美國加息後，香港未有即時跟隨，已紓緩市場不明朗因素，股市亦大升近500點，市況氣氛絕對有利周末新盤銷售，相信各大新盤亦可錄理想成績。