上周新盘市场欠缺焦点，购买力回流二手，加上市场憧憬美国9月将会落实减息，并将会为楼市带来利好作用，部 […]
楼巿新闻
【楼价指数】连跌11星期 年内已经累跌……
“美联信心指数”最新报53.8点，按周微升0.9%。市场对美国9月启动减息的预期升温，业主观望后市， […]
鲗鱼涌逸桦园611实呎户 用家赶减息前1,018万元入市
美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鲗鱼涌新盘销售佳，加上美国有望本月减息，故买家亦加快在二手市场物色笋盘，该行刚促成逸桦园一个611实呎户，用家以1,018万元入市…
启德海湾第1期推折扣优惠 幅度大幅上调至最高38.5%
市区新盘通过大增优惠变相减价。嘉华国际(00173)、会德丰地产及中国海外发展(00688)合作发展的启德海湾第1期，周一(2日)公布推出“置佳时机限定折扣”，将价单折扣率大幅上调至最高38.5%，部分单位最低呎价降至约15,928元。
葵涌浩景台487实呎海景户自由市场418万元易手 较最初叫价累减约15%
美联物业葵涌 – 葵涌广场分行营业经理陈伟健 (Timmy Chan) 表示，本月未有大型新盘开售，购买力回流二手市场，加上憧憬下月美国联储局减息，加快买家入市步伐，该行录得葵涌浩景台487实呎海景户自由市场418万元易手，较最初叫价累减约15%……
屯门御半山312实呎户330万元易手 原业主持货5年 帐面蚀约250万元或贬值43%
美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，憧憬息口见顶，二手交投持续，该行录得屯门御半山312实呎户330万元易手，原业主持货5年，帐面蚀约250万元或贬值43%……
收租客减磅 上车客570万元承接马鞍山迎海481实呎户
美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示，减息周期持续未落实，部分投资收租客选择止赚离场，该行录得收租客减磅成交，上车客以570万元承接马鞍山迎海481实呎户…….
租金上涨 租客“租转买” 斥993万元购入马鞍山海典湾783实呎户
美联物业马鞍山 – 新港城中心分行 (2)助理区域经理陈少鸿(Christy Chan)表示，租金持续上涨，部分租客“租转买”，推动二手交投，该行录得马鞍山海典湾783实呎户以993万元易手……
珀丽湾租盘短缺 834实呎户租约接租约 月租2.5万元获承接 2005年货租金回报约6.5厘
美联物业马湾 – 珀丽湾分行 (2) 助理区域经理陈劲匡( King Chan)表示，区内环境清幽，租赁需求持续，不少租盘均租约接租约，该行录得珀丽湾834实呎户月租2.5万元租出，业主2005年买入单位，租赁回报约6.5厘……
区内业主增持单位收租 屯门美乐花园699实呎3房户470.8万元易手 原业主持货21年 转手帐面赚约350.8万元
美联物业屯门区域营业董事梁浩文 (Andy Leung)表示，区内收租需求持续，该行录得屯门美乐花园699实呎3房户470.8万元易手，原业主持货21年，转手帐面赚约350.8万元，或升值近3倍……
减息在即加快入市 康怡花园461实呎户550万元获承接
美联物业康怡花园分行首席高级营业经理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鲗鱼涌新盘销售反应理想，加上美国减息在即，加快买家在区内的入市步伐，该行刚促成康怡花园一个属于“下康怡”的461实呎户…
大角咀君汇港3房户925万元易手 原业主持货14年 帐赚近“4球”离场
美联物业西九龙维港汇分行首席区域营业董事张晓盈(Clara Cheung)表示，区内部分用家见楼价处低位，加上减息将至，于是加快入市决定。该行刚促成一宗大角咀君汇港3房户的买卖成交，买家以925万元承接单位……
北角富泽轩332实呎户408万元成交 2001年货大幅升值1.8倍
美联物业北角天后站分行首席高级营业经理卢浩(Danny Lo)表示，该行刚促成北角富泽轩一个332实呎户成交，由于银码吸引，故获上车用家垂青，趁美国减息前加快入市，并以408万元成交…
区内客憧憬减息弃租转买 日出康城领都3房户676万元沽 2014年货升值逾两成半
美联物业将军澳康城首都分行(2)高级分区营业经理梁杰(Marvin Leung)表示，市场憧憬减息将至，买家入市信心增。该行刚促成一宗日出康城领都3房单位的交投，区内客“租转买”，以676万元承接单位……
获两组租客抢购 荃湾中心378实呎户以320万元易手
美联物业荃湾 – 愉景新城分行高级分区营业经理钟家豪 (Victor Chung)表示，受惠市场减息预期持续升温，该区本周睇楼量明显开始畅旺，部分业主议价空间收窄，亦有租客憧憬“供平过租”时代重临，纷纷租转买，该行录得区内两组租客抢购荃湾中心378实呎户，最终单位以320万元易手，属荃湾中心同类单位今年新低价……