樓市資訊 | 美聯物業

近幾年從各類媒體報導中，總能聽聞有內地家長花費千萬港幣來港置業，只為孩子能夠搶讀香港名校的案例。的確，香港國際化程度高，名校資源豐富，成為了許多有一定經濟基礎的家庭送孩子上學的好選擇。

在香港豪門圈，似乎一直都有“生子送房”的習慣。此前，何猷君與奚夢瑤因成功生下賭王長孫而獲得了四太豪送5億洋房！據土地註冊處資料顯示，南區香島道2號5座屋，實用面積3,836方呎，以5億港幣成交，呎價高達13.03萬元。

「美聯信心指數」連升3周後再度回落，最新指數報58.5點，較前一周的59.0點下跌0.8%。利淡消息拉低業主信心，減價房源有所回升。指數回落並維持于「信心指數平均值之下」，反映樓價走勢難擺脫好淡爭持的局面。

受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期盼房東能減租以共渡難關。

隨著筍盤持續被市場消化，減價盤進一步回落，「美聯信心指數」連升3周，最新報59.0點，較前一周的54.5點上升8.3%。由於市場預期部份資金將流入樓市，使得個別業主的信心稍微增強，但整體仍維持觀望態度。

近期香港疫情又有升溫，使得零售業、餐飲業、航空業等重災行業無法正常開工、收入不穩定。網上流傳這些行業人士若在此刻申請按揭會有難度，到底是傳言還是真的需要留意呢？

今年打算入市的准買家們會格外留意自己心儀的樓盤是否出現確診病例，部分買家考慮會否因為“失守屋苑”的標籤和業主增大砍價空間。那麼這些“疫廈”是否真的會受到疫情影響，調整房價呢？

最近市場氣氛略低迷，發展商唯有使盡渾身解數推出花樣房貸優惠拼盤，試圖吸引准買家們出門看房、順便下單。其中不乏「免息供本」和「免息免供」，有何隱患？有甚麼需要注意？

新冠肺炎疫情擴散至全球，經濟前景未明朗下，香港樓市維持價跌量升格局，各區二手房均錄有不少成交，同時亦不乏城中名人減價散貨。據報導，律政司司長鄭若驊丈夫潘樂陶持有港島南區大潭浪琴園一個1077平方呎2房單位，近日盛傳以2050萬連車位及租約售出。

繼美國3月3日減息後，短短不到兩周時間，3月15日美國又宣佈大幅減息1厘，此舉大有機會令資金繼續流入保值力強的樓市，樓價將面對另一波的升勢。但也有人認為收租的回報率不及市面上的一些投資產品。

過去幾天，對於全球投資者來說，確實有點呼吸困難。美股星期一跌到熔斷、星期二穀底反彈，沒有系好安全帶的股民們，心臟不好受。活躍在股票市場的金主們，一改往日進取姿態，雙腳踮起，謹慎看市。而磚頭愛好者們則在想：樓市在這部2020年上映的金融大片裡，會扮演一個怎樣的角色呢？