樓市資訊 | 美聯物業

如果你鍾愛香港電影或TVB劇集，那你一定對香港明星如數家珍。雖然傳言在香港吃個大排檔逛個街都能碰到明星，但是如果能和明星做鄰居，是不是更令人心動呢？其實，不止流量明星，高淨值人士也同樣有著豪宅夢，這份香港三大區豪宅精選地圖絕對能讓你夢想成真。

無論你是因為工作需要到香港居住，或者想送孩子到香港讀書，又或者有資產增值的需要，購置香港房產都是一個不錯的選擇。再加上中央規劃粵港澳大灣區加持，香港未來前景可期！下面一起來看看這本“上車”秘笈！NO.1 第一套房選哪裡？身處房地產業發展成熟地區。

隨著香港樓價的增長，越來越多香港明星開始放眼海外市場，除了熟知的英美澳加等西方發達國家外，馬來西亞也成為了炙手可熱的選擇之一。劉德華 豪擲6000萬買兩間豪宅，馬來西亞最大的賣點可以說是高生活品質且低生活成本，因此吸引了不少外籍人士和華人來此居住。

近年部份香港新樓發展商改變銷售策略，由以往普遍豪宅單位才以招標形成發售，蔓延至中小型單位。在香港，新盤招標的意思即發展商推出一系列的單位，但不會標明價錢，有意的買家需提交投標文件及擬定出價，發展商比較眾多入標者，然後價高者得，或選擇不賣。

買房乃人生大事，最怕就是遇上樓盤爛尾，或是物業管理差等問題。比如一些違法建設的小產權房，購買完才發現房屋被內地有關當局勒令清拆，且只可作村民自住的房屋，無國家簽發的土地使用證和預售許可證，令買家白白損失大筆財產。為了避免這些情況，通常我們會選擇購買高信譽的品牌地產商。

在香港購房，除非准買家能夠一次性付款，否則就需要向銀行申請按揭貸款。「按揭」是購房時的一種貸款方式，以購入的房屋作為抵押品，向銀行借款，再以分期形式償還。香港金融管理局作為香港政府架構中負責維持貨幣及銀行體系穩定的機構。

位於東鐵沿線的沙田一直是港漂聚居的生活圈，區內配套完善，交通便捷，大約30分鐘車程即可到達深圳，因此成為內地同胞來港置業的首選之一。但你知道嗎，位於沙田區火炭西北部還有一片都市綠洲，它就是九肚山，一座氣勢磅礴的山峰，俗稱“狗肚山”，古稱“龍窩”。

轉眼間，暑假即將來臨。伴隨而來的又是讓爸媽頭疼的“暑假該帶孩子去哪玩”。在香港，為人熟知的玩樂之地除了迪士尼樂園，就是香港海洋公園。到底還有哪些隱藏的溜娃勝地？別急~接下來小編將為各位家長解鎖一波香港大埔區親子好去處！

香港九龍區的何文田向來是傳統豪宅聚集之地，坐落於九龍塘、太子道西及紅磡之間，毗連旺角及油麻地，接壤鬧市卻旺中帶靜，因此區內優質房源向來一房難求。而美聯物業獨家代理*的「加多利軒」精品住宅，就坐落於矜貴的傳統豪宅地段——何文田加多利山畔。

港深邊境新一個陸路口岸 – 蓮塘／香園圍口岸預計將於今年落成。蓮塘／香園圍口岸是國家《十二五規劃綱要》港澳專章內其中一個「粵港澳合作重大項目」，並為大灣區交通網絡的其中一項重點基建設施。當中香園圍公路已於5月26日通車，香園圍公路全長約11公里(包括4.8公里的龍山隧道、0.7公里的長山隧道)。

大部分客戶通過香港投資移民獲批後拿的是臨時身份，之後每兩年續簽一次，滿足入境處“通常性居住7年”的要求才能申請成為香港永久居民。而許多客戶在獲批之後會不重視續簽這件事，一旦續簽失敗，之前為獲批所做的所有付出和努力也將付諸流水了。

早前有機構發表《2019全球物價報告》指香港租房成本全球第一，而人均月薪收入只排第27位，在高物價水準下，香港人到底是如何置業的？與內地一樣，其實香港的房地產市場也有等級之分，最高級為私樓，私人樓盤一直於香港住宅市場擔當重要的角色。

中國人通常聽到「凶宅」二字，總會避之則吉。若是不小心買了凶宅，除了帶來心理上的不安，可能還會影響銀行按揭審批。那麼到香港買房，如何得知所購買的單位是不是凶宅呢？No.1 查凶宅網。關於凶宅，政府官方也沒有清晰的定義，但一般來說。

在香港，大家都習慣把首次置業買房稱為「上車」，寓意為搭上人生的順風車，從此就有樓萬事足！但這些年房價水漲船高，賺的錢根本沒有房價漲的快，房價遠超過自身的經濟能力負擔，不少年輕人對此感到絕望不已，因此買房也成了許多年輕人遙不可及的夢。

相信大部分同學已收到香港學校的offer，興致勃勃準備來港之餘，是時候考慮下住宿問題了！馬上來看看，小編為你總結好的6大高校附近優質房源~「香港大學」租房選址: 香港大學/西營盤/堅尼地城。堅尼地城——金豪閣。堅尼地城位於西環，是香港的傳統老區，充滿濃濃的舊香港風情。