理財實戰

養育子女平均要600萬元

【望子成龍】要養育一個小孩至經濟獨立 合共要…

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在現今社會，生兒育女，望子成龍，到底需要多少成本？有市場最新調查顯示，養育一個小孩至經濟獨立要600多萬元，即平均每月要花約23,600元，較16年前的400萬元升55%。對比政府公布的家庭入息中位數，即父母超過八成收入用作供書教學。

租新樓

【港漂租樓】四大半新樓盤點

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香港的暑假除了天氣熱之外，還有一股更洶湧的熱潮——租樓熱。無論是新生來港、港漂換房，還是本地人為子女孟母三遷，都在了這個時間租樓，注重品質的租客們會把找房範圍集中在入伙盤裡，這些物業剛剛交樓，連業主本人還沒有享受過，就由租客先來入住，想想都覺得值。

新盤 建築期 按揭

【買新盤備忘】收樓前搞建築期上會攻略

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「建築期付款」的大致概念為，買家付出少量首期後，待物業落成時才找清尾數。即是在樓花期內完全不用供款，同時也可抵銷額外印花稅禁售期。但相對上，由於買家不願意提前上會，發展商自然也不會提供最高折扣予買家，變相入市成本增加，一般比即供折扣相差3至5個百分點。

【「連船位」豪宅】絕世遊艇會超豪住宅圈 入場級最筍盤！

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香港的高級私人會籍十分有限，不少必須會員推薦，有會所甚至需要輪候數十年才有機會獲得會籍，更有超豪會所的會籍已停止接受申請，千金難買。 「深灣游艇會」 便是香港其中一個絕世會所。位于深灣游艇會鄰近的屋苑「南區▪左岸」，價值自然也被看高一綫！

上網 wfh

【家居配套】屋企一人一寬頻 上網唔駛爭

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日常生活的家居用品及配套，是生活上不可或缺的一部份。鑑於近年冠狀病毒持續影響大家的日常生活，不少人都選擇在家中休閒娛樂或工作，減少戶外社交接觸，從而對上網需求大增，家居寬頻至為重要3香港@豐澤出的5G寬頻一定幫到手，令工作、學習及娛樂變得靈活彈性，而且安全可靠。

居屋按揭

【資助房屋】幾多人「Full Pay」買？一種居屋日後加按有難度！

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由於資助房屋價格一般比私人住宅為低，因此有若干百分比人士選擇「Full Pay」買樓。不過日後有資金需要希望加按套現，買入的單位如果是已補地價居屋，業主日後可以像私樓一樣隨時申請；但如果是買入的是未補地價居屋，便需符合豁免的條件，並要獲得房署署長批準，否則日後一般不能加按。

999年地契

【樓市錦囊】一文認識甚麼是999年地契

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999年期地契近年來備受市場關注的最大原因，是因為《中英聯合聲明》當中為大部份於1997年期滿的土地制定續期的權利，所有於1997年6月30日前期滿的新界土地契約，均可以續期50年，直至2047年6月30日止。因此現時全港有超過3萬份新界的土地契約將於2047年到期。

居屋 H按

【居屋按揭】做H按每月利息慳到……

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現時正在供樓的資助房屋業主，亦可考慮轉按至H按計劃慳息，更可獲得銀行最高1.4%的現金回贈。假設尚餘貸款額200萬元，年期尚餘15年，若貸款額及年期不變，由P按轉按至H按（假設實際按息為1.48%）每月供款由$13,336減至$12,397。

【疫市置業】4大貼士捕捉上車良機！

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近年樓市受疫情影響，不少二手業主願意拓寬議價空間，多個屋苑出現減價幅度高達六位數字的減價筍盤，不少有意置業人士「心郁郁」想上車。置業是人生大事，有買樓計劃的人士可考慮以下4大置業貼士後，再決定是否上車。香港住宅剛性需求仍然強烈，長遠仍能健康發展，在疫市下不妨部署置業。

【2023暑假租務旺季】學生哥最搶手租盤全覽

【沙中綫攻略】沙田樓上會 只需幾十萬首期?

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作為香港第一代新市鎮，沙田景色怡人，校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備，一直深受上車及家庭客歡迎。要在沙田區內發掘上車盤其實不難，區內不乏600萬樓下的上車盤，在按揭保險的幫助下，首期只需幾十萬便可以上車。

將軍澳南住宅區

【上車盤系列】想在將軍澳買入600餘萬私樓 幾多首期可入市？

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將軍澳基建及社區發展成熟，要在當區買入上車盤的機會已經買少見少，現時新都城、慧安園、怡心園及Monterey單位入場費約600餘萬元，如果以九成按揭上車，只需要數十萬首期便可以入市。以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年計算，只供參考，一切以最終批核為準。

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