樓市資訊 | 美聯物業

村屋價錢較市區屋苑平，實用面積大，環境清幽，財務實力足夠的人，可一口氣買下一幢村屋，感受獨立屋式的生活。雖然銀行在村屋按揭審批會較為審慎，但只要做齊以下幾點，還是有機會做到最多八成半，最高30年期的按揭。

香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。然而並非所有業主都有資格申請逆按揭，必需要符合以下幾個資格才可以。

市區新盤向來渴市，發展商一向惜售手上貨源，有中資發展商把握疫情趨穩，重啟銷售步伐，其中位於長沙灣的一個新盤最近加入戰團，加推47伙應市。

筍盤唔一定係指細價樓，大碼貨都有唔少低水及潛力之選。政府正擬加快興建北環線，配合新界東北發展計劃，目前附近幾個大型住宅項目，主打洋房以及獨立屋，到底有幾大發展潛力？

發展商趁疫情趨穩重啟推售步伐，一手市場2021年熱鬧起來，發展商紛紛把握出擊機會，而且當中有具規模的大型項目，上車盤以至豪宅樣樣有，買家不愁沒有選擇。

物業拍賣市場不時出現無契樓或半契樓的物業，由於業權不完整，價錢上相對較平。不過，有一定程度折讓的背後，要小心處理的問題則甚為繁複。

港島區名校多，學校質素亦高，所以一直是家長心儀的搵樓區域。但大家知不知道，港島一共有五個小學校網，分別是11、12、14、16及18，其中以11及12最為搶手，當中有不少星級名校。

退休的有樓人士，如果要想將現契物業重按，到底與一般按揭有何不同?最高可以做到幾成按揭?可不可以申請高成數按揭?萬一現契文件有缺失，對按揭申請有何影響?