樓市資訊 | 美聯物業

買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外，物業本身的業權問題，可能會影響到銀行最終會否批出按揭。要避免有關情況，就需要看懂物業查冊業權情況，不過有關重點。

不少人為了提升屋內的空間感及實用性而拆除「梗廚」的圍封牆，改建為開放式廚房。不過，除非是單位原先為開放式廚房設計，否則改建時須獲得屋宇署批准，以及符合消防條例，若未得認可。

見到報紙成日講銀主盤低市價出售，就以為銀主盤一定平？其實作為銀主盤的銀主，拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債，賣出前會為物業做合理估價，因此認為買銀主盤就等同於執平貨是一個錯誤的想法。

近期受市場氣氛影響，樓市一改年初追價買入的情況，不論買家及業主都保持觀望，導致成交放緩，樓價回軟。但所謂別人恐懼時我貪婪，樓價下跌反而會是入市的機會。

近期人民幣貶值，而內地樓價受政府調控逐漸回穩，兩大因素帶動下，吸引不少港人北上尋寶。開始搵樓前，除了首期，還有以下3個不可或缺的準備！

如果在街上見到有樓盤廣告，售價平市價一大截，又不是凶宅，只標示著無契或是碎契樓的話，到底抵不抵買？如果買入又有甚麼潛在風險？

睇樓時代理叫你「油雞」，但又不知道是甚意思? 其實各個行業總有其行業術語，地產界亦不例外，今次介紹幾個物業代理常用的術語，你又聽過未?

相對於在內地購買新盤流程，買二手樓相對較複雜。港人在選擇完心儀的二手筍盤，兼與賣家商討好價格後，就要進入以下10個步驟啦！

2019年居屋攪珠，中奬固然高興，可以低價揀樓，若然運氣不夠，不妨回流二手巿場尋寶，想知有甚麼貨源供「選宅」，先計算您的購買力﹗

自2016年6月英國脫歐公投後，倫敦樓價升幅放緩。市場分析認為倫敦市中心豪宅樓價從2014年達到高位後開始步入下滑週期。

你試過睇樓時，地產代理滔滔不絕地介紹，自己暗地裹卻一頭霧水聽不明白嗎？沒關係，地產界確是有很多行內術語，大家聽不明白也是正常不過。以下就為大家介紹一下幾個行內術語吧！