港人在內地購入新盤或二手樓，除了考慮地點、價錢等因素；發展商的許可售樓資格，隨時會直接影響物業法律保障和成本。以下交易過程中常見的認證文件，大家要份外留意。「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》……
置業貼士視頻
速讀北上搵樓潮語－【二書】
如果說「五證」是新樓買賣時，官方認可的合法憑據。那麼「二書」就是新樓的質量保證書和權責說明書，作用是直接闡述物業保養和利益責任。以下是新業主不可不知的重點。除了「五證」，亦要有「二書」買家才有徹底保障。「二書」是指《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》是發展商向買家承諾新樓質量的文件……
速讀北上搵樓潮語－【紅本】
港人在內地購入新盤或二手樓，最重要是取得官方許可證明。日後申請按揭抵押、出租轉手、都要合法合規。想安心做業主？首要認清「紅本」的重要性。內地私樓房產證一般是紅色封套，所以俗稱「紅本」。紅本會列明物業地址、土地使用權……
速讀北上搵樓潮語－【綠本】
內地物業有很多種類，同時，土地使用權的規定五花百門。若新手買家只看價錢，而莫視其他客觀因素，除了因小失大，導致金錢損失，嚴重者更會招惹法律責任。以下這類物業便要多加留意。內地房產證除了「紅本」，還有「綠本」，其中可以用作登記小產權房。小產權房泛指……
速讀北上搵樓潮語－【網簽】
在內地買過二手樓時，基本上需要進行「網簽」這個非常重要的環節。現時網簽有甚麼程序？這個步驟如果保障業主？有需要時，怎樣發揮最大法律效力？網簽是內地買樓不可或缺步驟。當買家簽訂臨時合約，發展商或代理便會將交易資訊，上傳至政府網站，進行網簽……
速讀北上搵樓潮語－【查檔】
內地二手樓租售過程複雜，無論哪類型的物業，業主背景、建築規格、特殊限制等，都是買家就價錢以外，必需查明清楚的細節。這個時候，「查檔」便發揮宅的作用。內地二手樓能否抵押、過戶，可透過查檔了解更多。查檔類似查冊，可查清楚物業產權，包括：業主身份、物業位置、面積、房產證號碼、共有產權等……
速讀北上搵樓潮語－【滿五唯一】
購買內地物業時，除了項目質素、社區配套和未來潛力會影響置業成本；另外，還包括「滿五唯一」這個重要概念。它的存在，更直接具體影響置業開支，甚至會影響往後在市場上的吸引力。馬上熟讀這個概念吧。從字義上解說，「滿五」是指由房產證發出日開始，滿5年或者超過5年的物業；「唯一」是業主在同一城市，只有1套物業登記……
一條片看九龍站樓巿潛力
九龍站，香港最火紅的商往黃金圈﹗坐落巿區心臟與維港之畔， 憑超級鐵路網與頂級商往規劃，貫通中外，奠定亞洲豪宅新地標。 迎來「高鐵大時代」，為地區經濟發展注入全新動力。高鐵通車，九龍站物業升值潛力更上一層樓？如何發掘更多置業和投資機遇？馬上睇片了解更多……
【遮風擋雨】鐵路沿綫居屋推介
每年夏天都是風季、雨季的高峰期。如果屋苑有天橋上蓋配套，無論天氣陰晴，外出無懼日曬雨淋，沿途護送家人，塑造宜居宜居的安樂窩。以下精選居屋，部份靠近交通配套，亦有商場天橋設施，為住客提供貼心舒適外出選擇…
【搵樓攻略】全港「居屋王」在哪裡？
全港居屋軟硬實力兼備，除了配套成熟、社區生活多元化，二手居屋入場門檻更是當下上車首選。以下各種居屋推介，賣點清晰，生活配套為上車客度身訂造。「白居二」準中籤者，不妨事先進行搜集資料，為上車做足準備…
【搵樓攻略】「居屋王」性價比大檢閱
新一批「白居二」中籤者，當獲發批准信便可購入未補地價居屋。事實上，全港居屋間隔實用，必然是上車首選，但所屬地區、交通、消閒配套各具特色，上車客該如何挑選心儀屋苑？以下各個居屋代表，具備獨特生活優勢…
【蝸居變大】200幾呎迷你戶點做到零壓迫感？
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全港最貴公屋！李鄭屋邨賣538萬元
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【富榮花園】九龍居屋王 靚景之選
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首度升穿2萬關！河畔花園呎售2萬 貴絕沙田上車盤
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