【美聯物業2026豪宅報告】深度分析香港豪宅市場走勢。受惠減息及IPO重返榜首，2025年逾5000萬豪宅成交創次高。內地買家狂掃1379億貨，啟德成最受歡迎豪宅區。立即預覽2026潛力新盤及最新成交數據
豪宅資訊
山頂南區全年錄約185宗買賣 交投創4年高 按年增近7成
美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，去年2025年購買力重現，樓市氣氛良好，連帶傳統豪宅的山頂南區交投亦表現理，據美聯物業分行統計，山頂南區全年共錄得約185宗買賣，較前年約111宗上升約66.67%，並連續2年錄得升幅，更創出2022年以來約4年新高…
天御第二期標售出四套房戶 做價逾4.22億元
恒基地產(00012)及新世界發展(00017)的西半山天御第二期，周一(12日)通過招標售出1座39樓全層單位，實用面積5,577方呎，設有四套房及家庭間，連同雙車位以逾4.22億元成交…
傲瀧連花園特色戶4177萬沽出
新世界發展(00017)旗下清水灣傲瀧，周日(11日)再沽出一伙連花園特色單位，項目D座花園複式2號單位，實用面積2,201方呎，四房雙套連儲物室間隔，附有564方呎花園，連兩個車位以4,177.4萬港元售出…
ST. GEORGE’S MANSIONS三房戶以8300萬沽出
信和置業(00083)等合作發展的何文田加多利山項目ST. GEORGE’S MANSIONS，周三(7日)公布售出三房單位，為1座5樓B單位，實用面積 1,841方呎，成交價8,300萬元，呎價約45,084元…
山頂Mount Nicholson洋房10.39億轉手 近10年升值25%
山頂超級豪宅Mount Nicholson錄洋房二手買賣，項目第一期雙號屋以約10.39億港元登記轉售，成交呎價達約109,889元，物業近10年升值約25.2%….
寶峰四日連沽兩伙單位共套逾3.3億元
港島區豪宅交投轉密，泛海集團(00129)及資本策略(00497)等合作發展的西半山寶珊道23號豪宅項目寶峰，於4日內連沽2伙單位，共套現超過3.3億元…
寶峰招標售出2樓A室 連同1個車位做價1.7億元
泛海集團(00129)及資本策略(00497)等合作發展的西半山寶珊道23號豪宅項目寶峰，周五(2日)招標售出2樓A室，單位實用面積4,143方呎，外連249方呎露台，連同1個車位以1.7億元成交，呎價約41,033元。據支付條款，若買家60天內繳付樓價全數…
緹外四套房單位連車位招標售出 成交價逾1.7億
一手豪宅市場連環錄得逾億元大額買賣。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外，周五(2日)招標售出第2座1樓A室，實用面積4,398方呎，屬四套房間隔…
1 SOUTH BAY CLOSE招標售出6伙單位及7個車位 套現8.6億
港島豪宅項目錄得開齋成交。據項目成交紀錄冊，位於淺水灣南灣坊1號的項目1 SOUTH BAY CLOSE，周五(2日)以招標形式售出6伙單位及7個車位…
豪宅市場元旦即錄大額成交 黃泥涌洋房4.5億元沽出
豪宅新盤於新一年即錄逾億港元大額成交，恒隆地產(00101)旗下黃泥涌藍塘道23至39號豪宅項目，今日售出項目面積最大的31號洋房，成交價近4.5億元…
北角賽西湖大廈1,124實呎大單位 外區換樓客趁年底前斥1,920萬元連車位承接
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，該行剛促成北角賽西湖大廈一個1,124實呎大單位成交，外區客把握年底前入市機會，斥資1,920萬元連車位成交…
豪宅客鍾情大坑道兆暉閣1,070實呎戶 斥資1,868萬元意頭價承接
美聯物業東半山跑馬地首席區域營業董事何璦麟(Bonnie Ho)表示，港島東半山豪宅需求持續理想，該行剛促成大坑道兆暉閣一個1,070實呎戶成交，家庭客斥1,868萬元「意頭價」承接，而2009年貨是次轉手帳面大幅獲利逾千萬元…
The Grampian頂層特色戶連車位以6200萬售
傳統豪宅區的一手物業做價較早年回落。興勝項目管理負責銷售的九龍塘The Grampian，周一(29日)售出8樓A室頂層特色戶，為實用面積2,134方呎，採三房間隔，外連1,672方呎天台，單位連同一個車位以6,200萬元售出…
21 BORRETT ROAD四房戶連車位1.38億元成交
豪宅新盤交投頻密，由長實集團(01113)發展的港島半山21 BORRETT ROAD第1期，周一(29日)以招標形式售出5樓07號單位，實用面積2,316方呎，屬四房雙套連儲物房間隔…