樓市資訊 | 美聯物業

新盤市場錄得大額成交，嘉里建設(00683)旗下石硤尾緹山，周日(31日)招標售出第1座2樓A室分層戶，實用面積1,760方呎，三套房間隔，連同1個住宅停車位，以7,317.24萬元成交，呎價41,575元。樓盤於今年共錄得7宗成交，總成交金額近10億元。整個項目提供45伙，目前累售36伙………

新盤餘貨加快推售步伐，長實集團(01113)旗下沙田名日．九肚山，周五(29日)上載7號價單，加推33伙，包括22伙四房單位及11伙三房單位。長江實業高級銷售助理經理陳詠慈表示，全新的「Perfect 10付款計劃」及「先用後付車位認購計劃」均適用是次價單所有單位。陳氏續稱，連續多日均有不少準買家預約參觀現樓單位……

美國聯儲局宣布加息0.75厘後，有發展商調整項目的按揭貸款利率吸客。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周四(28日)修改價單，將「靈活第一按揭貸款」的首24個月利率由最優惠利率(P)減2.375%，調整為(P)減3.625%，按P現為5.375%計，即利率由原先的3%降至1.75%………

長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，周三(27日)首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，並將於周四(28日)起開放予公眾人士預約參觀。最新曝光的單位為第1座20樓C室，實用面積1,226方呎，採現代時尚風格作裝修及室內設計，並融入酒店設計元素。長實高級銷售助理經理陳詠慈表示，項目推出……

新盤市場接連得大額豪宅成交。華懋集團旗下薄扶林豪宅項目碧麗軒，周一(13日)透過招標沽出單位-10，成交價為1.245億元創項目新高。據成交紀錄冊顯示，上述單位位於低座2樓及3樓，採複式設計，實用面積2,645方呎，四套房間隔，附930方呎平台及223方呎天台，另連兩個車位沽出，呎價約47,070元……

大手買家積極入市。遠東發展(00035)發展的沙田大埔公路豪宅項目畢架．金峰，周一(25日)錄得大手客透過招標連購3伙，單日套現逾1億元。最新售出的單位包括第1座11樓A室，為頂層天台特色戶，實用面積1,542方呎，採三套房間隔，連天台平台718方呎，以4,444.8萬元成交，呎價28,825元……

超級豪宅推售，由英皇國際(00163)、中渝置地(01224)、明發集團(00846)及資本策略地產(00497)旗下尚家生活合作發展的壽臣山15號，上載最新銷售安排，推出一座洋房於下周一(25日)招標發售。上述為11號洋房實用面積4,726方呎，設有升降機，地下為客飯廳，外連1,857方呎花園及私人泳池，1樓及2樓共有4個套房，另有1,121方呎天台。該洋房於當日上午10時起招標，同日中午12時即截標。

新盤特色單位有價有市，一手住宅物業銷售資訊網資料顯示，新鴻基地產(00016)旗下沙田瓏珀山第2期，周一(11日)透過招標形式售出King Tower 2第26樓Villa B室連平台特色戶，單位實用面積1,950方呎，平台面積283方呎，以四房設計，成交價逾5,926.04萬元……..

有洋房以新高價獲承接。據項目成交紀錄冊顯示，中國恒大(03333)旗下公司福彩發展的屯門恆大·珺瓏灣「Emerald Bay」第1期，周二(5日)招標沽出洋房 A1，實用面積2,420方呎，為全盤面積最大，地下為客廳及飯廳，連接980方呎花園，1樓設有3間套房，2樓另設1間睡房及主人套房…..