楼市资讯 | 美联物业

何文田傲玟今日(19日)上载最新成交纪录册，以招标形式售出共11伙，涉及金额近2.8亿元，最高成交金额3,163.5万元，最高成交呎价22,200元。仲量联行资深董事李远峰表示，是次招标至今收到共23份标书。他指，项目亦获各主要银行承做按揭。

九龙站凯旋门再录大额成交，据土地注册处资料，项目朝日阁极高层B室，实用面积约1,842方呎，连一个车位以1.0538亿港元登记售出，呎价约57,210元。资料显示，该单位于7月委托代理行放售，当时意向价约1.5亿元，即最终售价较意向大幅低约29.7%。原业主则于2007年11月以约5,680万元入市，现转售帐面获利约4,858万元，升值约85.5%。

泛海集团(00129)等发展的西半山宝珊道23号宝峰，于周三(13日)首录成交。据成交纪录册资料，项目7楼A室，实用面积4,143方呎，四房连储物室与工作间设计，成交价2.7亿港元，呎价约65,170元。假如买家于60日内付清楼价及完成交易，可获相等于楼价5.4%的提前付清楼价现金回赠。另有权获得楼价4.25%的印花税现金回赠。

泛海集团(00129)等发展的西半山宝珊道23号豪宅项目名为宝峰(High Peak)，周二(5日)晚上突击上载楼书至一手住宅物业销售资讯网。该盘采单幢设计，楼高11层，提供16伙，单位面积由3,775方呎起。楼书显示，楼盘提供的单位实用面积介乎3,775至7,263方呎。当中，面积最大的单位为8楼A室，全层仅1伙，设5个套房及一个书房。项目位于地库的停车场提供16个停车位。资料显示，该盘已有入伙纸。

土地注册处资料显示，港岛南贝沙湾4期南湾第3座低层B室，实用面积约1985方呎，以7,050万港元连车位登记售出，呎价约35,516元。区内代理透露，上址最初以约8,200万元放售，最终累减1,150万元易手。根据该盘成交数据，该座一个楼层更低的同室单位，于2018年以7,850万元连车位成交。反映最新登记个案做价相比5年前，跌价达约800万元，差幅超过一成。

一手市场录得大额成交，据项目成交纪录册，新鸿基地产(00016)旗下西南九龙天玺，周三(30日)以6,028万元售出皇钻玺(第21座第3区)的78楼B室，实用面积1,118方呎，采四房连储物室间隔，呎价约53,918元。资料显示，该项目今年累沽7伙，吸金逾6.4亿元。

一手住宅销售资讯网显示，山顶歌赋山道15号洋房项目已上载销售安排，物业将于14日(下周一)招标出售，截标日期为9月19日。上址为一幢3层高的独立屋，另设3层地库，实用面积18,078方呎，另设9,948方呎花园及2,081方呎天台，物业已任命接管人和经理人。

嘉里建设(00683)旗下位于石硖尾龙驹道3号的缇外，于周六(5日)招标售出2座5楼B室分层大宅，实用面积4,364方呎，四房连四套房加双工人房间隔，以逾2.4亿港元连两个住宅停车位售出，售价创九龙区分层户今年新高，呎价约55,000元。

何文田皓畋传出爆蚀个案，消息指出，屋苑7座一个极高层单位，实用面积约1,477方呎，以约5,500万元放售，市传有买家以接近5,000万元洽购该单位。据悉，上址2018年10月买入价约8,800万元，假设成交属实，原业主帐面将会劲蚀逾3,800万元。