名家專欄

疫市下 今年暑假租務不如往年

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暑假向來為傳統租務旺季，但往年傳統租務旺季已於第二季開始展開，成交暢旺更延續至第三季，高價搶租甚至一次過預繳全年租金租住單位情況司空見慣…

避免估價不足 事前做足準備

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有報導指部分二手屋苑的估值下跌，近日筆者亦收到準買家查詢有關估價不足的問題。物業估價對準買家有何重要？而有什麼方法可避免估價不足而「抬錢上會」…

形勢不利 投資與踢波都要當機立斷

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投資與踢足球一様，當形勢不利，投資就要要當機立斷。有老友在去年買入一個價值5000萬元的住宅單位。當時我已經提醒要在一年內賣走現有的住宅單位，否則就要多付10.75%印花稅…

公開中標價可能令中標者撻訂

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負責招標的測量師行是不會公開其他落標價，中標者不會知道第二標與他所落的標有多少距離，撻訂的機會不大。但是政府因為法律規定，是要公開其餘的落標價，如果中標者見相差太遠，就有機會撻訂…

【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心

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朋友：  而家咁多辣招，想一間變兩間，冇可能啦！筆者：  自己一個係難嘅，家人齊心就好易做到！想一間變兩間，首要條件是…家人齊心！日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲，已經幫家人做到一間變三間！

【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項

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今年疫情當道，經濟不穩，雖然政府早前提升高成數按揭的門欄，但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道，以往可能1.5個月成交期已經足夠，但如今，如果您正計劃買樓，一定要預留多點時間申請按揭，疫情影響下，最好預留最少3個月時間作為成交期。

英倫物業或掀搶購潮

【海房】英倫物業或掀搶購潮

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英國自脫歐後，一直主張收緊移民政策，但近期英國國會宣佈將為所有英國國民海外護照（BNO）持有人「開綠燈」，向BNO持有人及其家屬提供5年居留許可，期間容許讀書及工作，之後再額外居住多一年，便可申請入籍。

疫情底下負資產宗數不升反跌

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金管局早前公布最新負資產數據，顯示2020年第二季錄得127宗負資產個案，涉及金額達7億2千7百萬港元，與第一季錄得的384宗及18億6千7百萬港元相比，期內新增宗數以及貸款金額分別減少近七成及逾六成…

銀行會不會 Call Loan

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銀行知道現在經濟環境是極之不正常，根本無人可以來到香港，經濟又怎會好？銀行不是不會 Call Loan…

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