樓市資訊 | 美聯物業

Anthony Sir你好！我們想抽今期居屋，幾個屋苑入面，啟翔苑、山麗苑、錦駿苑、采禾苑，你覺得邊個最值得抽呢？我們現居於沙田，諗住揀采禾苑或錦駿苑，你覺得如何？有升值潛力嗎？

我發覺有一項數據我不知悉，在預測樓市時的準確程度會大大降低。我所說的是預約睇樓人數，因為預約睇樓人數與成交量是成正比例…

申請第二次按揭，則稱為「二按」。借貸人申請二按前，理應需要先經一按銀行同意下方可申請，同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能力等審查，而二按的息率一般較一按高…

有老友拿著一份報紙說，中環中心出現「第一滴血」，問我是否擔心？其他業主是否擔心…

在低息及樓價輕微回調下，剛需入市帶動中型單位成交比例上升，本年迄今實用面積逾300至700平方呎單位銷售量達5,800伙，佔整體新盤銷售量約62%，明顯較去年首9個月約58%為高…

最近英國樓大熱，積極考慮移民及投資英國物業的人數短期內倍增。但英國樓盤發展商背景各異，政策複雜，按揭申請程序也並沒有想像中容易。

我都讚成朋友所講，買樓是好的，但始終我還是鼓唔氣勇氣，每次想到要好辛苦儲錢儲首期，每次想到買樓之後要供樓，個個月人工唔見一大截，就覺得好辛苦，如何克服呢？

鑑於新居屋入場門檻相對低，仍有一定吸引力，由9月10日開始接受申請，短短約6天已收到逾6.7萬份申請，同時亦反映市場對住屋需求相當殷切…

銀行因應經濟環境，加強風險管理，並持續調整按揭優惠。面對樓市氣氛反覆，年內樓按市場發展如何？筆者將作出5項預測…

香港樓市「疫」市表現強勁，根據美聯物業房地產數據及研究中心處資料顯示，香港樓價早於4月底時已見底回升。

過去一年，香港《逃犯條例》修訂案引發的抗議示威引發新一輪移民潮，而一海之隔的台灣成為受香港人最受歡迎的移民目的地之一，除了因台灣房價相對便宜外，語言相通也是港人喜愛移居台灣的主要理由。

疫情持續肆虐，環球經濟重挫，雖然全球央行聯手救市，當中美國聯儲局更「破天荒」宣布無限量寛及連番減息，令環球股市略見回穩，但相信不少投資者已「飽食驚風散」。

樓花「零」新申請並非新鮮事，於去年8月份及12月份亦曾出現。觀乎本月有多個全新盤準備推出，可見新申請預售樓花同意書數目的多寡與發展商的推盤意欲強弱未必有直接關係。