樓市資訊 | 美聯物業

最新「美聯樓價指數」報164.52點，連升7周，令本年迄今樓價累積跌幅收窄至僅約0.29%。若與去年高位比較，亦只下跌約7%。雖然受到社會事件及疫情影響，但樓價跌幅仍較預期為…

信用卡是香港最廣泛使用的信貸產品，而年輕一代更是主導信用卡市場。但是年輕消費者的逾期還款率按年不斷增長，如曾拖欠還款或長期只繳付最低還款額，都會有機會影響到個人信貸評級…

中小型新盤備受市場追捧的同時，豪宅新盤亦吸引市場資金流入，銷售表現不俗。當中逾5,000萬元單位於本月首26天已售出約29伙，較4月全月高逾6成…

買樓是長線投資，如果可以的話，一定要買比較優質單位，而只有在樓市下跌才有機會以合理價格買到優質單位。所以在一個健康市場，樓價下跌反而會有更多人買樓…

信貸狀況是反映借款人的財務信譽，逾期還款會令銀行或財務機構收緊貸款審核標準。有些人可能一直都不緊張自己的信貸狀況，但到真正需要借貸時就會出現問題…

有見近期市況回暖，不少發展商亦預告今年剩下時間的推盤部署，反映發展商將積極推盤，為收復失地，預期年內將登場的全新盤將繼續以貼市價開售…

多過一位以上的業主（共有人）共同擁有同一項物業（共有產權）。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業…

市場積壓不少購買力，連同每月基本新盤購買力平均1,030個及二手購買力平均2,970個計算，一手市場及二手市場合共分別有約5,800個新盤購買力及逾10,000個二手購買力有待爆發…

很久之前，我問一位前輩，做物業投資者要有何先缺條件？前輩表示，如果想搵大錢，一定要「義膽雄心」。我當時不明白，為什麼要「義膽雄心」…

早前政府推出最新一份財政預算案，其中一項樓按措施的是與香港按揭證券有限公司（按揭證券公司）合作推出定息按揭試驗計劃（定按計劃），而按揭證券公司在近日亦宣布定按計劃於本月開始接受申請…

股市向來有「五窮」之說，即是每年到5月份股市均會出現下跌，股市與樓市向來息息相關，樓市有否與「五窮」之說扯上關係，本欄將從住宅物業市場的交投及樓價表現方面解說…

自2011年起，香港按證保險有限公司推出安老按揭計劃（安老按揭），提供一項可得到穩定收入的方案給擁有自住物業的人士，好讓他們在退休後的經濟預算更輕鬆，並提升生活質素…

隨着粵港澳大灣區進一步發展及融合，去年開始有本地銀行推出大灣區按揭服務，主要承造國內物業按揭貸款以及物業按揭融資，提供更方便快捷的按揭服務給本港客戶…

賣地計劃可提供的土地亦見減少，相信發展商吸納的土地亦會跟隨減少。預期未來土地供應維持於低水平下，加上賣地至項目落成需時，相信2025至2029年的5年期私樓落成量下跌情況…

去年10月施政報告中，最受市民關注的是為首次置業人士放寬按揭保險計劃的樓價上限，對於有能力供樓但首期不足的首置人士可謂相當吸引。措施推出至今已超過半年，成效究竟如果？