樓市資訊 | 美聯物業

我收到不少短訊，問我現在是否應該賣樓？我都不知怎樣回答。但我估計，問我的人其實是想賣樓，但恐怕賣樓之後樓價不跌，他們要再買樓就會比較艱難…

息口低企是支持樓市的動力之一，除息口外，供應亦是影響樓市的重要因素。日前政府公布最新「私人住宅一手市場供應」資料，截至今年第二季，未來3至4年新供應數字錄9.3萬伙…

分別回看香港今年的樓市及按揭市場，變化可謂十分之大。就按揭市場而言，今年初市場仍在討論加息機率，但及至年中，聯儲局已由鷹變鴿，不僅放寛減息幅度，更有可能不只一次…

隨著沙中線局部通車，區內交通配套趨完善；未來再加上連接油麻地以及啟德發展區的「中九龍幹線」，啟德區交通網絡將四通八達…

地產建設商會說，新樓空置稅並不公平，如果要開徵，就應該新樓，二手樓一齊做。地產商會的要求令我想起黃子華的「魚蛋論」…

沒有入息的業主，又有沒有方法加按套現呢？其實還有一個折衷辦法，就是以資産水平爲基礎的方式來申請按揭。銀行會如何評估業主的資産水平…

官員們應該知道政府沒有辦法提供足夠供應量，最多是出辣招減少需求，既然政府已經出辣招，官員們又何必加多一句…

自年初開始，樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投霎時放緩，不過總結上半年表現，整體樓市表現尚算不俗…

有人說政府不啟用土地共享計劃，地產商又不補地價，在明日大嶼實現之前，土地供應一定不足，樓價飆升已成定局，究竟有什麼辦法解決…

下半年伊始之際，亦是回顧上半年樓市表現的時候。自年初開始，樓市重拾動力，交投回暖；惟5月初中美貿易戰重燃，為市場增添觀望氣氛，交投霎時放緩…

有人說，儲首期雖難，但只要你成功上車，就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中，我們印證了無數「成功」實例……

隨著公私營房屋比例由六比四改為七比三，私人住宅的土地供應目標由18/19年度1.8萬個單位，下降至19/20年度1.35萬個單位，減幅達2成半。土地供應目標降低的同時，推地進度亦相對緩慢…

礙於現時房屋政策的收緊，要通過壓力測試（簡稱壓測）並非易事，因此近年亦有不少業主以加擔保人的方式通過壓測…

如果只得2,500萬，只要環境繼續轉差，中標者隨時可以撻訂。政府如果再拍，大多數不會得到今日的拍賣價，況且撻訂嚴重影響樓市，所以政府應該加收訂金，幾千萬實在太少…

香港特區政府推出六項房屋政策新措施，俗稱「娥六招」，至今將屆滿一年，雖然當中一手空置稅尚未正式實行，不過從發展商銷售新盤情況，可窺探一手空置稅影響之端倪…