樓市資訊 | 美聯物業

踏入7月，傳統租務旺季正式展開，每年這個時候本地連同內地學生紛紛為新學年率先做準備四處尋覓租盤，在需求帶動之下，租金持續攀升…

港股自6月9日高位26,090點開始回調，該已止步於7月5日之低位25,199點，從技術上看，大市已完全擺脫月來之弱態，更重拾續尋頂之格局…

樓價持續上升，500萬元或以下細價住宅註冊量比率創新低。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，上半年一手私樓及二手住宅註冊量共錄33,310宗…

新盤接力搶灘，二手交投持續走軟，適逢暑假傳統租務旺季至，大學生租務個案明顯增加，個別準買家「轉買為租」，靜待時機出擊，整體租務交投熾熱，租金同樣現升勢…

本月至今(截至7月10日)一手銷售量逾800伙，已超越上月全月700餘伙水平，反映市場經歷一個月的休養生息後，購買力捲土重來，本年至今一手銷售量更已突破1萬伙關口…

樓市暢旺，多個新盤陸續推出市場，迎合不同買家需要，兩、三房對於之前購入開放式單位的買家有一定吸引力，想樓換樓，又想減輕新購買物業的首期負擔，樓換樓按揭計劃是一個值得考慮的選擇…

我從來沒有擔心土地供應不足的問題，除了郊野公園，仍然有大量未開發土地，如果環保團體認為郊野公園的面積一定保持不變，政府可以開發一些未開發土地納入郊野公園…

大中華地區零售市場疲弱，卡撒天嬌(2223)為了增加收入來源及減低對零售收入的依賴，集團在去年積極開拓不同銷售渠道，為不同服務供應商及機構，提供符合其獨特要求而質優的床上用品…

大市自踏進7月份，整個反復不明之勢頭未變，且在沽壓主導下，單日之波幅已較6月份整個月為大，表示7月大市之方向將較明確，假如先高后低之形態不變，相信更低之指數在後頭…

上月受金管局「加辣」及美國加息等因素影響，市場觀望氣氛濃厚，發展商推盤步伐亦放緩，市場欠缺焦點，一手僅錄得逾680 宗成交，見6 個月新低，踏入7 月

上半年樓市氣氛不俗，整體物業錄42,862宗註冊，按年同期大增逾6成，而註冊金額約3,732億元，按年同期急增近一倍，並創10年下半年後的每半年新高紀錄。其中一手私樓錄9,819宗註冊…

在樓價上升及物業按揭成數無放寬的情況下，細銀碼物業備受市場追捧，現時樓價四百萬的單位可透過按揭保險計劃，承造九成按揭貸款，如有自住需要，而又可以低首期入市…

近年航空客運量及飛機機隊的持續增長反映行業的強勁增長潛力，同時飛機經營性租賃行業的競爭依然激烈，中銀航空租賃於去年末之後，成功於新加坡續期飛機租賃計劃…

有評論員說地產商鼓勵父母加按現有物業，作為兒女買新樓首期，是耗盡購買力，我覺得現在情況不只是耗盡，而是透支！而且透支的是父母而非子女，一旦透支了就很難復原…

「七．一」特區政府換屆，香港踏上回歸祖國二十周年新里程，樓巿亦迎來新時代。零息時代落幕，中國因素抬頭，巿場危機交錯，正是新政府瞻前顧後時候…