差估署今日公布9月份私人住宅售價指數,按月跌約2.1%,而今年首9個月已跌約8.1%;「美聯樓價指數」今年首9個月同樣累跌約8%,與差估署數據相若。踏入10月份,樓價進一步下跌……
數據分析
下半年迄今平均每宗二手金額回落至約773萬元 按年跌逾9% 創5年新低
下半年本港樓價顯著下跌,導致平均每宗二手住宅註冊金額回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,下半年(截至10月25日為止)二手住宅註冊量錄10,210宗……
上周35屋苑錄47宗成交 按周減少約13%
《施政報告》上周公布,提出非本地人才可退辣稅等利好市場措施,市況趨明朗化;惟期間新界區有新盤連環以吸 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.28% 連跌19星期 「美聯信心指數」再度回落 按周跌1.5% 於低水平反覆上落
「美聯信心指數」最新報32.6點,按周回落1.5%。信心指數回升一星期後再度回落,並於現低水平反覆上落(見圖);至於施政報告公布後對樓市的影響……
市場憧憬新一份《施政報告》有利好樓市消息公布 「美聯信心指數」連跌13星期後按周輕微回升1.8%
「美聯信心指數」最新報33.1點,按周升1.8%。信心指數連跌13星期後輕微回升,相信與市場憧憬新一份《施政報告》有利好樓市消息公布有關。雖然指數回升……
35屋苑連續3星期穩企逾50宗成交 近3周共172宗 按月增逾1成
綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月10日至10月16日)合共錄54宗成交,雖然比起 […]
上周35屋苑錄59宗成交 按周持平 較年內平均數仍低近8%
綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(10月3日至10月9日)合共錄59宗成交,與前一周(9 […]
「美聯信心指數」按周跌3.3% 連跌13周 續創約3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.27% 連跌17周 續創逾4年半新低
「美聯信心指數」最新報32.5點,按周跌3.3%,連跌13星期,續創約3年新低(見圖)。新盤市場欠缺焦點,加上新一份《施政報告》即將公布,有準買家觀望後市,令部份有需要急於放售的業主減價沽貨。減價盤增加,信心指數續跌……
35屋苑上周錄59宗 按周回升47.5% 創6周新高 惟仍低於年內平均數
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月份二手住宅註冊量錄得2,640宗,按月減少 […]
「美聯信心指數」按周跌6.7% 連跌12周 續創約3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.36% 連跌16周 創逾4年半新低
「美聯信心指數」最新報33.6點,按周跌6.7%,連跌12星期,續創約3年新低(見圖)。由於入境檢疫措施未全面放寬,新盤銷情亦見放慢,加上本港最優惠利率調高,對業主帶來負面心理影響。減價盤增加,信心指數續跌……
上周初議息前市場觀望 35屋苑上周交投錄40宗
上周四本港銀行調高最優惠利率0.125厘,較市場預期為低;翌日金管局發出指引放寬壓力測試要求,為樓市 […]
「美聯信心指數」按周跌2.7% 連跌11周 創約3年新低 「美聯樓價指數」按周跌0.45% 連跌15周
「美聯信心指數」最新報36點,按周跌2.7%,連跌11星期,創約3年新低(見圖)。樓價持續調整,而近期市場最關注的息口走勢則令市場趨觀望,導致減價盤增加,信心指數持續下跌;至於本港最優惠利率調高0.125厘對樓市的影響……
上周35屋苑錄54宗成交 按周輕微回落約3.6%
市場上的減價盤繼續有承接,惟由於美國本周即將議息,市場估計短期內本港息率有上調壓力,部份買家抱觀望態 […]
「美聯樓價指數」按周跌0.77% 連跌14周 年內迄今跌幅擴大至7.23% 「美聯信心指數」按周跌4.4% 連跌10星期
「美聯信心指數」最新報37點,按周跌4.4%,連跌10星期(見圖)。市場估計美國加息幅度較預期大,本港息率有上調壓力。加上近期樓價下調,有意放盤業主減價求售。減價盤增加,導致信心指數持續下跌……
傳統租務旺季支持 美聯「租金走勢圖」8月平均呎租微升0.09%
美聯「租金走勢圖」8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.53元,按月輕微上升約0.09%。租金連升5個月,累積上升約0.73%。租金上升,主要是傳統租務旺季刺激帶動;縱使如此……