本港人口下跌？會否令樓市長期承接力不足？人口走勢的確會影響長期需求。根據政府數字，2019至2022年人口曾經回落。近兩年已有回升跡象，而且近年住宅租金一直向上，在今年第一季租務淡季之下……
樓市分析
【庫存壓力紓緩】可隨時推售單位連跌6個月 較2024年高位大減1.8萬伙！
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，5月份共有4份私人住宅項目獲批預售樓花同意書，共涉及1,35…
【豪宅熾熱】5月逾3,000萬元一二手交投同創新高！
今年樓市交投暢旺，豪宅買賣氣氛持續熾熱，5月無論一手成交量抑或二手註冊量均創新高。據美聯物業研究中心…
【丁財兩旺】今年首5個月整體註冊量額齊創5年同期新高！
據土地註冊處資料顯示，5月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註…
【一周市況】二手交投平穩向好 原來已經連續8個星期…
隨著市況持續向好，樓價上升增強買家入市信心，然而同一時間由於不少筍盤被消化……
【樓價指數】12連升！較去年低位累升16%！
「美聯樓價指數」最新報146.52點，按周升0.51%，連升12周；若與四星期前相比，指數上升1.4…
樓市熱話探討 – 內地客已經主導香港樓市嗎？剛需港人買不到樓？
內地客已經主導香港樓市嗎？剛需港人買不到樓？內地買家比例在某些新盤較高，但美聯數據顯示，整體住宅市場中，本地買家仍佔多數，撤辣後內地買家比率上升至約兩成多，新盤市場內地買家佔比較高……
樓市熱話探討 – 樓市復甦回暖 辣招稅應否重啟？
樓市復甦回暖 辣招稅應否重啟？現時樓市剛步入復甦階段，並未出現普遍過熱跡象，相信政府現階段不需要重啟辣稅去影響樓市復甦步伐。而且回顧當年辣招時期，政府調控原因是樓市過度熾熱，樓價連續數年急升……
樓市熱話探討 – 超過10萬伙供應壓境？樓價冇得升？
根據房屋局數據顯示，未來3至4年一手私宅供應，曾經於2024年第一季達到紀錄高位112,000個，但近期已見回落至101,000個單位。至於最困擾市場的現樓貨尾亦連跌4季，累計大幅減少減近三成……
【內地買家】人民幣走強 專才租轉買 今年首4個月註冊量佔比重返至23%高位！
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，今年首4個月內地買家(以買家姓名的英文拼…
香港首登全球最大跨境財富管理中心寶座 「買租同強」觸發樓市新升浪
自今年2月底中東亂局爆發以來至今3個月，本港樓市非但未受外圍陰霾衝擊，反而逆勢爆發，呈現罕見的「價量齊升」盛景。根據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息……
【中東戰事至今3個月】二手價量齊升 新盤吸金逾800億 急升3成半！
自2月底中東戰事爆發，至今3個月，本港樓市表現持續暢旺，呈現價量齊升。樓價升勢未止之際，一手及二手住…
【35屋苑】購買力陸續釋放 過去四星期二手成交按月增加咗幾多?
樓價穩步攀升，帶動購買力陸續釋放，二手交投暢旺。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑……
樓市熱話探討 – 新盤頻現「層購」、「大手買家」，是否出現炒家氾濫？
近期新盤頻現「層購」、「大手買家」，是否出現炒家氾濫？事實上，樓市氣氛持續向好，配合撤辣後入市成本大減，投資需求有所增加，新盤市場確實出現越來越多大手買家。根據美聯統計，2026年首4個月按年同期宗數升1.6倍……
【樓價指數】連升11周！本年迄今累升8.21% 升幅創7年同期新高！
「美聯樓價指數」最新報145.77點，按周升0.34%，連升11周；若與四星期前相比，指數上升1.2…