樓市資訊 | 美聯物業

「美聯信心指數」(MCI)最新報49.4點，按周下跌1.8點，跌3.5%，連跌2星期。樓市焦點持續集中一手市場，新盤搶佔購買力，部分急於沽貨業主減價求售，減價盤數目增加，令信心指數進一步下跌，並創13星期新低……

回顧上半年二手樓市表現，受疫情打擊下，二手住宅宗數按年難及去年同期。若將全港劃分為130分區分析，當中宗數最多的10區交投同樣悉數按年回落。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案並將全港劃分為130分區分析……

「美聯信心指數」(MCI)最新報51.2點，按周下跌1.9點，跌3.6%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，新盤持續搶佔市場焦點，二手住宅交投受壓……

黃竹坑站的港島南岸新盤成為港島區未來供應重點，連同鴨脷洲利南道項目亦如箭在弦，故將成為港島物業準買家的焦點。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處買賣註冊登記個案……

「美聯信心指數」(MCI)最新報53.1點，按周微增0.1點，微升0.2%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，減價盤變化不大，信心指數於現水平反覆徘徊，並連續9星期於52點至54點之間窄幅上落，表現相當平穩……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，６月份純車位註冊量錄646宗，較5月954宗跌約32.3%，惟仍創近5個月次高(見圖一)。相信因5月份純車位拆售個案較多，推升該月個案逼近千宗水平……

今年受第五波疫情影響，樓市大受打擊，上半年二手住宅交投顯著下跌。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，整體二手(包括公私營)住宅註冊量錄21,176宗，較去年下半年27,284宗下挫約22.4%……

隨著疫情於第二季緩和，配合新按保效應，逾1,000萬至2,000萬元二手註冊量表現突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，第二季逾1,000萬至2,000萬元二手住宅註冊量錄2,104宗……

據土地註冊處資料顯示，6月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量錄6,290宗，雖然較5月7,949宗按月跌約20.9%，但依然創近半年次高……

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，以回歸年計(即以每年7月至翌年6月計算)，截至6月28日為止，今個回歸年(第25年)二手住宅註冊量共錄48,137宗，涉及金額約4,060.4億元，即平均每宗二手住宅…