樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業青衣-青衣城機鐵站分行助理聯席董事袁佩雲 (Kelly Yuen)表示，租盤持續渴市，該行最新促成青衣盈翠半島520實呎兩房戶月租22,000元租出，創屋苑同類單位歷史新高……

黃建業強調，「辣招」推出逾10年，香港的經濟及社會環境已出現翻天覆地變化，樓市亦出現「結構性」改變，短炒絕跡，以自用為主，「辣招」卻從未檢討。明白特區政府擔心「撒辣」引致樓價飆升，惟因為經濟欠佳及息口高企，樓價跌勢已成，撤辣只會增加成交，樓價沒有大升的基本因素。

美聯物業將軍澳康城分行(3)高級分區營業經理劉世華(Ray Lau)表示，該行新近促成日出康城晉海兩房戶租務交投，單位以月租16,800元租出，租務回報率約2.7厘。…

美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，部分新盤購買力回流，帶動二手市場交投增多，該行促成荃灣海之戀508實呎兩房戶以950萬元沽出，較叫價累減100萬元……

美聯物業山頂南區豪宅黃竹坑站分行高級分區營業經理楊家俊(Peter Yeung)表示，該行剛促成黃竹坑站晉環一個3房套房租盤成交，919實呎戶以月租約4.6萬元成交…

美聯物業屯門 – 豫豐花園分行營業經理顧耀彬(Alex Guh)表示，部分睇樓客認為加息周期未止，逐由「買轉租」，帶動區內租賃交投，該行最新促成屯門弦海開放盤戶以月租9500元租出，業主2019年買入單位，享近2.9厘租賃回報……

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文 (Andy Leung)表示，新盤搶客，部分二手放盤業主擴闊議價空間止賺離場，該行最新促成屯門叠茵庭376實呎戶488萬元沽，原業主1999年買入，帳面獲利350.6萬元……

美聯物業沙田 – 沙田市中心發展商新樓專組高級營業經理吳立輝(Winson Ng)表示，不少內地生趁暑假來港租樓，該行最新促成內地生以26,000元承租火炭御龍山589實呎高層戶，業主享近4.3厘租賃回報……

美聯物業粉嶺OneInnovale花都廣場分行區域經理吳偉文（Raymond Ng)表示，購買力逐由一手市場回流，該行最新促成粉嶺名都369實呎戶以475萬元沽出，原業主2007年買入單位，是次轉手帳面大幅獲利358萬元……

美聯物業荃灣 – 爵悅庭分行助理聯席董事姚偉明 (Jacky Yiu)表示，區內租賃需求持續，該行最新促成荃灣樂悠居實呎424戶月租16,500元租出，業主2014年買入單位，享4.2厘租金回報……

美聯物業嘉亨灣分行聯席區域經理李振榮 (Marco Li)表示，該行剛促成筲箕灣香島一個695實呎戶成交，並獲同區客租轉買斥1,130萬元入市…

美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成筲箕灣遠晴8月份首宗買賣成交，同區客以628萬元承接431實呎戶…

市場焦點繼續集中於新盤，有二手買家借勢尋優質筍盤。美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(Timmy Chan)表示，港鐵青衣站上蓋物業盈翠半島新近錄得三房套交投，單位放盤約1個月，減價1成至以1,303.8萬元易手。…