樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業西九龍昇悅居分行高級分區營業經理張靖(CINDY CHEUNG)表示，荔枝角泓景臺毗鄰荔枝角港鐵站，自設基座商場，交通及生活配套齊全。該行近日促成泓景臺兩房戶租務交投，單位獲租客以月租19,500元承租，租金回報率約2.5厘。…

根據美聯網站在11月24日資料，網盤平均呎價中位數(Median)分別為 (和上星期相比) 買賣盤 […]

美聯物業沙田豪宅駿景園豪宅分行區域經理周淑萍(Jessica Chow)表示，樓價持續低位徘徊，火炭 駿景園一個1,041實呎「移民盤」累減逾百萬以1,100萬元易手，本月至今屋苑暫錄得約11宗成交。…

美聯物業東九龍啟德一號分行(2)首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，市況疲弱，牛池灣曉暉花園有頂層連天台2房單位蝕讓，成交價692萬元…

美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚(Now Wong)表示，樓價持續受壓下調，買家審慎入市，沙田第一城本月暫錄得約14宗成交，較上月同期約23宗減4成，該行最新以450萬元成交一個304實呎戶，2012年貨轉手獲利204萬元。…

美聯物業屯門區域營業董事梁浩文(Andy Leung)表示，該行最新錄得屯門居屋龍門居592實呎三房單位，以400萬元居屋第二市場價成交。…

美聯物業屯門西鐵兆康分行高級分區營業經理陸家民(Damon Luk)表示，該行剛促成屯門居屋兆康苑一個兩房連士多房單位成交，以353萬元自由市場筍價獲區外投資客承接，實用呎價低於8,000元。…

美聯物業荃灣 愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區本月暫錄約逾150宗租賃成交，租務交投較上月回升。該行剛促成荃灣中心一個324實呎租盤成交，以月租1.18萬元承接，2021年貨租金回報逾3.1厘。…

美聯物業元朗朗屏站分行助理區域經理張國成 (KEY CHEUNG)表示，二手樓價續尋底，該行新近促成元朗雍翠豪園488實呎兩房戶，獲用家538萬元承接，樓價重返2017年水平。…

美聯物業荃灣爵悅庭分行高級區域經理姚偉明(Jacky Yiu)表示，該行剛促成一宗荃灣綠楊新邨451實呎兩房單位成交，以563萬元獲區内上車客承接，2010年貨升值近1倍。…

美聯物業荃灣海之戀分行高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，海之戀頻錄租務成交，該行剛促成荃灣海之戀一個534實呎租盤成交，以月租1.9萬元承接，2017年貨租金回報約2.4厘。…

美聯物業大埔逸瓏灣分行首席高級營業經理周南輝(Deo Chow)表示，該行剛促成大埔美豐花園一個兩房單位成交，以360萬元筍價獲區内分支家庭客承接。…

美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，該行近日促成尚．珒溋一宗三房套租務交投，單位以月租28,600元租出，實用呎租逾38元。…

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示，本年(截至11月21日)新盤成交量共錄8,874宗，較去年同期15,709宗大幅減少約43.5%……

很多人都聽過面積越少的單位，呎價就越貴，因為總售價始終比較容易負擔，所以衍生出來會變成其它因素相似下，開放式單位比一房貴，一房又比兩房貴，如此類推。新界區開放式至4房和全港走勢也差不多，開放式單位平均呎價是14,419元。