樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業元朗PARK YOHO分行市務經理(銷售)何勝康(David Ho)表示，臨近農曆新年假期，不乏買家加快入市，日前該行促成一宗元朗朗城滙SSD鬆綁2房戶成交，獲外區客以870萬元承接，略低於市價5%……

美聯物業上東海灣華庭分行區域經理黎泳傑(Lotus Lai)表示，該行剛促成筲箕灣樂融軒今年第1宗成交，一個635實呎戶獲同區客垂青，以1,182萬元市價承接，2013年貨轉手升值5成……

美聯物業大埔廣場分行首席高級營業經理周南輝(Deo Chow)表示，近期不乏用家趕及農曆新年前置業，該行新近促成一宗大埔居屋富雅花園二手成交，一名首置客以綠表價535萬元承接低層3房單位……

美聯物業太古城華山閣分行(2)營業經理錢敏義(Money Chin)表示，該行剛於週末促成一個747實呎戶成交，用家斥1,655萬元入市，1991年貨轉手大幅升值近8倍……

美聯物業蔚藍灣畔分行助理區域經理林振聲(Lam Chun Sing)表示，減價盤獲承接，慧安園有2房單位近日調減29萬，即獲外區上車客承接，成交價639萬元…

美聯物業奧運站分行(5)助理區域經理劉志偉(UMA LAU)表示，優質單位受捧，匯璽I有4房海景單位「全新未住過」，且減價232萬，吸引換樓客承接，成交價3,568萬元…

美聯物業西半山天匯分行首席高級營業經理林懋霖(Jacko Lam)表示，該行剛促西半山一宗大額租務成交，干德道帝豪閣一個1,222實呎優質租盤成交，獲外區客垂青，並以月租5.2萬元承接，2004年貨租金回報6厘……

美聯物業元朗-世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，元朗爾巒環境吸引及配套齊備，加上樓價吸引，故外區首置客鍾情，睇樓1次即斥資1,320萬元購入四房雙套房戶……

美聯物業港島西-瑧璈分行首席高級營業經理陳國鏗(Gary Chan)表示，中上環一帶租盤承接力強，亦不乏上班族垂青，該行剛促成聚賢居一個400實呎租盤成交，並以月租2.25萬元承接……

美聯物業屯門-卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示，該行促成屯門利寶大廈今年首宗租賃成交，區内客以8,800元承租兩房戶，實用呎租約34.1元……

據屋宇署資料顯示，11月私人住宅落成量共涉及1,295伙，較10月份161伙按月大升約7倍，創半年新高。11月落成的私人住宅項目共有3個，包括啟德沐泰街7號(1,184伙)、何文田窩打老道128號道(110伙)、山頂白加道22號…

粉嶺大型屋苑牽晴間成交不斷，本月迄今已錄得約6宗買賣成交。美聯物業上水中心分行首席助理聯席董事王子超(Jeff Wong)表示，該行剛協助外區客以648萬元購入兩房戶，1998年貨升值逾2.5倍……

美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)區域經理佘錦驊(James She)表示，該行促成嘉亨灣一宗租賃成交，一個499實呎戶以月租2.2萬元成交，2009年貨租金回報率高近6厘……

美聯物業將軍澳康城分行(2)高級分區營業經理林浩德(Kelvin Lam)表示，晉海錄本月首宗成交，有換樓客睇好日出康城前景，斥資1,080萬元承接項目3房海景戶，輕微議價20萬…