樓市資訊 | 美聯物業

受新型肺炎疫情蔓延影響，全球各地採取「封城」及限制出行等措施，拖累實體經濟及環球股票市場下挫。香港的旅遊、零售及飲食等行業已經受到重創，加上金融市場波動，影響樓市交投，至於豪宅市場情況又如何？

香港採取“小一入學統籌辦法”招生，是香港政府統一管理所有官立及資助小學取錄學生的一套機制，參與的學校均為官立和津貼小學，其中傳統名校眾多。香港的招生方式可分為”自行分配學位”和”統一派位”兩個階段。

近幾年從各類媒體報導中，總能聽聞有內地家長花費千萬港幣來港置業，只為孩子能夠搶讀香港名校的案例。的確，香港國際化程度高，名校資源豐富，成為了許多有一定經濟基礎的家庭送孩子上學的好選擇。

在香港豪門圈，似乎一直都有“生子送房”的習慣。此前，何猷君與奚夢瑤因成功生下賭王長孫而獲得了四太豪送5億洋房！據土地註冊處資料顯示，南區香島道2號5座屋，實用面積3,836方呎，以5億港幣成交，呎價高達13.03萬元。

「美聯信心指數」連升3周後再度回落，最新指數報58.5點，較前一周的59.0點下跌0.8%。利淡消息拉低業主信心，減價房源有所回升。指數回落並維持于「信心指數平均值之下」，反映樓價走勢難擺脫好淡爭持的局面。

提早退休是不少人的夢想，但隨著通脹加劇，加上近日環球經濟前景挑戰重重，都令不少人卻步。今次主角Tina 58歲便退休，如何好好利用手持的物業，部署退休大計安享晚年?  

香港每年約有5萬個新緍登記數目，是樓市主要剛性需求。不過，今年經濟不明朗，令到不少想買樓人士都「睇定啲」。到底現時買樓有甚麼要考慮？

在美聯儲搬出貨幣政策救市一周後，英國央行也緊急降息50個基點至0.25%，上週一英國央行新任行長Andrew Bailey承諾在必要時採取新的行動以支持市場和經濟對抗冠狀病毒疫情的負面影響。

據美聯物業分行統計，本週末(3月28日至29日)，15個指標屋苑預約睇樓量較上週末上升約2.7%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然環球股市及經濟情況未明朗，市場對後市持審視觀望態度

受新型冠狀病毒疫情影響，經濟面臨下行壓力，部分租客因為疫情短時間內難以回港居住，加上收入與生活都面臨困難，期望業主能減租以共渡難關。

香港獨立私家車位在供求失衡的地區可謂一位難求，成為投資者搶貨的對象，即使在疫市下仍不乏新高成交。今年一月，何文田豪宅天鑄獨立車位以638元天價賣出，創全港車位成交新高紀錄。

近期香港疫情又有升溫，使得零售業、餐飲業、航空業等重災行業無法正常開工、收入不穩定。網上流傳這些行業人士若在此刻申請按揭會有難度，到底是傳言還是真的需要留意呢？