2019新居屋將於11月揀樓,個別屋苑需即時申請按揭,而居屋申請按揭的法門與一般私樓略有不同,小編今次為大家拆解五大疑問,讓大家安心上車!
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【放寬按揭】新舊按揭比對 換樓個案分析
阿搜:「政府放寛按揭成數,依家800萬樓可以借9成,1000萬樓可以借8成!」
朋友:「但我已經買咗樓,對我有咩幫助?」
【樓市詞彙解讀】棕地 | 地積比率 | 施工量
政府公佈房屋政策時,不時提到一些難以理解的專業名詞,今次一次過為大家解讀三個經常出現的土地供應名詞,豐富大家的地產知識!
【買樓準備】5大指標掌握樓市供應!
心郁郁想搵樓買樓,但又唔知未來幾年樓市供應走勢,自己心儀地區一帶是否有新樓供應?其實政府有不少公開資料為大家提供第一手樓市資訊,只要根據資訊留意以下5大指標,便能夠掌握樓市脈搏,置業更有計劃!
【二手行情】觀望《施政報告》 新盤平霸搶客 預約睇樓量回升約1.6%
本週末(10月12日至13日) 15個指標二手屋苑預約睇樓量較上週末輕微回升約1.6%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,社會事件有緩解跡象,交通逐步回復正常,二手睇樓量本可進一步回升…
【海外置業】馬來西亞買樓 | 投資 | 移民 全攻略
馬來西亞的樓價相比新加坡低,一直都獲得不少投資者的垂青。先不說海外的投資者,連當地人也會投資境內物業。有研究顯示,約87%的馬來西亞人有投資當地房地產
【個案分析】28歲夫婦 結婚上車清身家 月儲1萬 3年換樓生B?
結婚、上車已經耗盡積蓄,想生小朋友但又怕蝸居不夠大? 正如Cherry一樣,不少新婚夫婦都有同樣的的困擾!要從零開始再儲第二桶金換樓,應該從何入手呢?
【移民歐洲】拆解麥當娜、黑寡婦進駐葡萄牙之迷
國際巨星麥當娜兩年前移居葡萄牙!曾兩度被選為最性感女性的「 黑寡婦」Scarlett Johansson亦於葡萄牙里斯本一線地區購入豪宅物業!荷李活明星都紛紛進駐葡萄牙置業,究竟這個地方有何魔力?
【置業開支】除了首期,買樓還有甚麼額外支出?
買賣物業涉及不少文件來往,當中包括樓契,業權糾紛,轉讓契等,如買家申請按揭,律師亦要處理銀行的按揭文件。若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險,以做8至9成按揭,減少首期支出,便要繳交有關按揭保費,有關保費根據貸款的金額及年期會有不同,約為貸款額 1.15%至4.35%不等。
【買樓知識】查冊知多啲,買樓免中招!
買樓前除了要向銀行估價及留意近期成交外,物業本身的業權問題,可能會影響到銀行最終會否批出按揭。要避免有關情況,就需要看懂物業查冊業權情況,不過有關重點。
【置業陷阱】租買二手樓,間隔改動要留神!
不少人為了提升屋內的空間感及實用性而拆除「梗廚」的圍封牆,改建為開放式廚房。不過,除非是單位原先為開放式廚房設計,否則改建時須獲得屋宇署批准,以及符合消防條例,若未得認可。
【車位投資】新手必睇,4招教你揀啱高增值車位!
車位投資相對買樓而言,所需資金較少,而且管理相對容易,故市場吸引不少專門投資車位的收租客。如果想學會挑選高升值潛力的車位,就要留意以下幾點啦。
【車位投資全攻略】一文掌握純車位、住宅連車位印花稅計算
相比起住宅物業,買入車位所需要的印花稅就少得多,由於政府視車位是非住宅物業,因此,不需支付買家印花稅,以及額外印花稅,不論買多少個車位。
【理財貼士】年金新角度:如何達到退稅以外的理財目標?
相比起住宅物業,買入車位所需要的印花稅就少得多,由於政府視車位是非住宅物業,因此,不需支付買家印花稅,以及額外印花稅,不論買多少個車位。
【買銀主盤必睇】執平貨就揀銀主盤?附詳細買入流程
見到報紙成日講銀主盤低市價出售,就以為銀主盤一定平?其實作為銀主盤的銀主,拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債,賣出前會為物業做合理估價,因此認為買銀主盤就等同於執平貨是一個錯誤的想法。