樓市資訊 | 美聯物業

什麼叫連租約買賣？ 一般來說，買家購入物業的形式大致可分為兩種，分別是「交吉」和「連租約」。交吉指物 […]

買樓從來不是一個簡單的過程，無論事前睇樓、資料搜索，到買樓後一系列的雜項，例如按揭申請、驗樓裝修、添 […]

新界呎租貴過市區?!更甚的是，此個案並非個別事件，而是接二連三地出現。無可否認，2023年樓市一二手市況熱鬧，連帶租務市場都回勇，更出現一個怪象，就是新界區的新樓租金，竟然貴過市區，令部份新樓業主，成功袋高租金回報，跑贏投資者市場。

財政司司長陳茂波於2023年2月22日發表 2023/24 年度《財政預算案》，除了再派5,000元消費券外，《財政預算案》要留意的事項都有不少。目前的各項住宅物業需求管理措施（即所謂「辣招」）維持不變。定額100元從價印花稅的物業，由不超過200萬元擴大至不超過300萬元。

平均呎租最高的是灣仔區，這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島，而是元朗，通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區，由於有比較多的租盤突然放盤，所以租金回報率會暫時偏低，對租客來說是一個機不可以失的時間，

簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。

香港養寵物的人士越來越多，好多人買樓或租樓時都會想知道物業所屬的屋苑是否可以養狗或者養貓，方法有幾個 […]

近期不少新樓排山倒海入伙，令市場上出現不少一手原裝的現樓租盤，吸引不少年青用家租住。話雖今時今日資訊科技發達，基本上足不出戶都可以了解樓盤情況及細節，圖片影片都十分齊全，但實地視察亦十分重要，了解項目的配套，特別是交通及周邊購物是否方便，租樓都是需要實地了解。

假如是租樓「新手」，或者是放租「新手」，還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多，而且可根據業主和租客需要，協助篩選及覓尋心水租盤和租客，交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然，的確可節省很多不必要的時間。