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聯名擁有一層物業，如果其中一方急需資金想加按套現，但另一方卻不願意承擔按揭債務，究竟可否做到「一人按揭」？美聯物業為你深入剖析聯名物業按揭的限制與破解方法，全面拆解由甩名轉按、分權共有抵押到財務機構周轉的 3 大實用財技。

【物業甩名指南】想甩名回復首置身分買樓？美聯物業為你詳解聯名物業除名及內部轉讓的4大必經程序，教你精準計算印花稅及律師費用，避開轉按壓測等5大致命陷阱，輕鬆慳稅再置業！

聯名物業賣樓遇阻滯，另一半或拍檔唔肯簽名點算？美聯物業為你詳盡拆解長命契及分權共有在賣樓時的法律限制與拆局方案。教你掌握內部轉讓甩名、申請《分劃條例》強制售賣等三大關鍵步驟，助你避開陷阱，順利套現。

【聯名物業繼承】必讀！聯名業主過身，物業業權歸誰？美聯物業為你拆解「長命契」生還者取得權及「分權共有」的遺產承辦差異，詳解向土地註冊處及高等法院申請的5大關鍵處理步驟，保障你的按揭與物業權益。

【聯名買樓】必讀！美聯物業為你剖析長命契（聯權共有）與分權共有的核心差異。一文看清業權比例、遺產繼承權、除名甩名印花稅及按揭房貸申請5大關鍵，助居港專才精明避開置業陷阱。

如果物業買賣以地產代理處理，買賣雙方均需支付佣金，金額由雙方釐定，一般為樓價1%，如果物業樓價為600萬，佣金便是6萬。通常在買賣成交時才向代理支付，買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。如果物業為一手物業，地產代理的佣金通常由發展商支付。

買樓租樓想養寵物？想知維修責任誰屬？美聯物業為您詳解大廈公契(DMC)的重要性，提供3大取得大廈公契副本的途徑（包括網上查冊教學），並拆解公契中4大常見陷阱及違規後果！

近年一手新盤市場中，不少發展商為了增加銷售靈活性，傾向以「招標」（Tender）形式出售物業，尤其是特色戶或優質大單位。本文將為大家拆解如何善用官方資訊，精準掌握市場脈搏。

相信大部份人一生可能只會買一次樓，對買樓的程序更是一知半解。但面對人生大事又豈能兒戲？ 要順利上車就要做足功課！一般來說，整個購買二手物業的過程需時約一個半月到兩個月左右。由於置業流程較為繁複，過程中有許多細節需要細心留意，建議買家還是找一個專業的地產中介幫忙，讓置業流程更順利！

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