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【樓市2024極差訊號】政府不賣地 發展商不賣樓

【樓市2024極差訊號】政府不賣地 發展商不賣樓

政府今季停賣住宅地是考慮到住宅市場較為淡靜及輕微下調,不適合在這個季度推住宅地,但強調不代表下一季不賣地,又指毋須憂慮短暫賣地收入波動。再者,早前有土地流標,當局觀察到很多土地都集中在東涌,雖然供應量足夠,但要有多樣性,因此不同地區都需要努力。

【新盤2024】34個新盤待推 黃大仙打頭炮 啟德續成供應倉

【新盤2024】34個新盤待推 黃大仙打頭炮 啟德續成供應倉

往年不少新盤旺區,如啟德、屯門及元朗,都未見有明顯新盤動作,但實際上新盤囤積數量並不少。因為已獲批預售、但仍未推出市場的新盤共有14,000多個單位。展望2024年,由於目前貨尾量高企,發展商將放慢全新盤推盤步伐,集中銷售貨尾為主,預期2024年將有34個全新盤登場。

【全行首家】AI模型預測2024年樓價升約8%

【全行首家】AI模型預測2024年樓價升約8%

今次運用7大因素製作AI回歸分析模型,當中因素涵蓋多項影響本地樓市的指標,包括本地生產總值(GDP)按年變化、反映普遍按揭新客戶一般可做到實際按息水平的經絡按揭息率指數(MMI)、恒生指數、失業率,以及本港人口、貨幣供應量及香港銀行體系結餘。

【香港公屋】西貢翠塘花園 房協第3個郊區公共屋邨

【香港公屋】西貢翠塘花園 房協第3個郊區公共屋邨

翠塘花園是房協第3個「郊區公共屋邨」,土地由填海而來。至於為何出現翠塘花園,同樣根據房協的官方資料解釋,原來90年代香港郊區大規模重建,很多西貢原居民都受到影響。故此,翠塘花園主要是為了安置附近的漁排漁戶。嚴格而言,全邨設有11座大廈的翠塘花園,只有第11座是出租單位。

【Toby裝修】沙田濱景花園 五口之家改造奶油色家居

【Toby裝修】沙田濱景花園 五口之家改造奶油色家居

今次裝修的單位為沙田濱景花園,為一對夫婦、兩名子女及工人居住。由於屋主於裝修前已物色一些心儀家具,均以白色和木色為主,因此在構思裝修時亦希望能配合。單位屬「三房一套」間隔,經商議後裝修風格決定採用近年興起的奶油色系,以白色﹑木色和淺奶茶色為重點搭配,呈現簡約、柔和的感覺。

【香港公屋】沙田廣源邨 特有傳統英式建築風情屋邨

【香港公屋】沙田廣源邨 特有傳統英式建築風情屋邨

廣源邨曾於1992年,獲香港建築師學會頒發優異獎殊榮。即使今日再看當中設計也完全不覺過時,更有點點典雅味道。配合屋邨商場的紅磚牆,連麥當勞也變得古典優雅起來。記得第一次去廣源邨,好快就被佢充滿歐陸色彩建築風格吸引着。

【香港公屋】大埔富亨邨 難得保留90年代設計格局

【香港公屋】大埔富亨邨 難得保留90年代設計格局

畢竟富亨邨跟火車站,不論是大埔墟或是太和站,均有若干的距離;至於邨內巴士總站的巴士,主要依賴71A和71B兩個出入區內的巴士,至於直接出至區外的巴士,日常恆常的路綫則只有271,其他的都是僅限於繁忙時間或通宵服務。

【香港公屋】將軍澳茵怡花園 90年代得獎環保設計屋苑

【香港公屋】將軍澳茵怡花園 90年代得獎環保設計屋苑

茵怡花園地方雖小,但尚算五臟俱全,起碼屋苑透過善用地下及平台層,一次過將一個「屋邨小社區」的基本元素都塞進了:民生商店、停車場街市、幼稚園、綜合青少年服務中心和長者鄰舍中心。雖然民生店舖選擇不多,只有快餐店、五金行和藥房等,但總算可滿足到居民基本民生需要。

【新盤2023】低價應市見效 平買機會來了

如今成功於2023年底製造到今年罕見的旺市畫面,理論上,已經明顯試到市場的承接力,購買力成功吸引出來。不過,項目位天水圍輕鐵天榮站上蓋項目,每平方呎補地價只是約1,500元,價錢上其實相當低水,令發展商大有條件平賣單位,要量不要價。

【香港公屋】雞籠灣華貴邨 被華富邨鋒芒蓋過的年輕屋邨

【香港公屋】雞籠灣華貴邨 被華富邨鋒芒蓋過的年輕屋邨

華富邨在落成時,就以屋邨內設市鎮作概念設計,即是一條屋邨內都可做到小社區般的自給自足作用。事實上,華貴邨也有採用市鎮概念設計,而且更見成熟,屋邨內除了有商場,包括超級市場及銀行、藥房、洗衣店、髮廊等等基本設施,另外設有幼稚園和社區服務中心等設施,另外亦有小巴及巴士等交通配套。