樓市資訊 | 美聯物業

「先住後付」是一種延長成交期的付款方法，通常適用於特色單位或獨立屋等樓價較大的單位。當買家簽署買賣合約時，需要先付樓價若干成數的訂金，剩餘金額則需於指定年期過後繳付，讓買家不用即時供款，便可入住單位。「先住後付」最吸引人之處是以少部份首期去置業，並且有較長的時間去安排資金。

999年期地契近年來備受市場關注的最大原因，是因為《中英聯合聲明》當中為大部份於1997年期滿的土地制定續期的權利，所有於1997年6月30日前期滿的新界土地契約，均可以續期50年，直至2047年6月30日止。因此現時全港有超過3萬份新界的土地契約將於2047年到期。

近年樓市受疫情影響，不少二手業主願意拓寬議價空間，多個屋苑出現減價幅度高達六位數字的減價筍盤，不少有意置業人士「心郁郁」想上車。置業是人生大事，有買樓計劃的人士可考慮以下4大置業貼士後，再決定是否上車。香港住宅剛性需求仍然強烈，長遠仍能健康發展，在疫市下不妨部署置業。

美國聯儲局加息0.5厘，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，美國今次加息幅度一如市場預期，而香港銀行結餘仍高達3,375億港元，資金充裕，相信香港亦未會即時跟加，更重要是市場早已消化相關訊息，即使3月美國已開始踏入加息周期，惟本港疫情緩和，樓市購買力釋放……

作為香港第一代新市鎮，沙田景色怡人，校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備，一直深受上車及家庭客歡迎。要在沙田區內發掘上車盤其實不難，區內不乏600萬樓下的上車盤，在按揭保險的幫助下，首期只需幾十萬便可以上車。