今年疫情當道,經濟不穩,雖然政府早前提升高成數按揭的門欄,但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道,以往可能1.5個月成交期已經足夠,但如今,如果您正計劃買樓,一定要預留多點時間申請按揭,疫情影響下,最好預留最少3個月時間作為成交期。
買樓
【直播節目】租金變長糧?!買樓實現財務自由|特別嘉賓:葉景強
逆巿下樓價仲相當硬淨,難怪最近二手成交又再反彈,正正因為磚頭保值,買樓收租成為唔少香港人達至財務自由嘅工具之一,不過目前樓價高企,租金回報續跌… 究竟買樓收租對比其他投資方案仲有無優勢?
【逆巿置業】疫情下一手睇樓及入票安排
政府因應疫情再收緊限聚令,由4人減至2人。於一手樓銷售安排將會有明顯影響,事關過去不少一手示範單位開放時,都是人山人海,現時必需再次限制人流,有意入票一手樓的準買家就要留意發展商的新安排。
【直播節目】BNO移居英國攻略|特別嘉賓:周定國
自從7月初BNO平權消息公布後,「5+1」入籍英國方案引起廣泛關注!究竟BNO移居英國有咩程序?港人持 BNO 護照,移民英國係咪真係咁簡單?
【2020置業新稅制】英國VS香港大比拼 BNO明年起需支付額外2%稅!
英國政府日前推出推出BNO升級方案,使得不少港人考慮移民置業。英國買樓稅項方面同香港有何不同?聽講最近英國部分地區減免50萬英鎊以下物業印花稅,海外買家又可否受惠?
【按揭拆解】6大因素影響按揭成數
不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數,事實上按揭成數能做到多少,與物業及按揭申請人的財務背景息息相關,今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。
【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過?
供款與入息比率是指每月按揭供款佔每月收入的百分比,是申請按揭人士基本門檻,一旦超出金管局指定的比例,銀行便不會批出按揭,由於比例會根據多個情況出現變動,對於首次置業人士難以消化。
【康城海景新盤修訂價單】按揭Plan及供樓優惠懶人包
近年來成為供應重鎮的將軍澳日出康城,差不多每季都有新盤推出應市,而且戶型多元化,家庭客及投資者都極之關注。其中新一期項目提供超過1,400伙,發展商於7月底修訂價單
【按揭財技】一層變兩層 2個伏位要小心!
「如果有十層八層樓收租,退休唔使煩!」不少打工仔希望有幾層樓在手,便有穩定的租金收入享受人生,但現實上覺得供一層樓已經耗盡積蓄,如何買入第二層?
【新手教學】買樓最痛 撻訂VS賠訂 賠幾多?
買家最痛莫過於「撻訂」離場,報紙上都不時有撻訂、賠訂的新聞,為何人類總要重覆同樣的錯誤?唔想白蝕咁大筆錢,簽約要知「訂」!
【直播節目】專家過招!「一間變兩間」實戰技|特別嘉賓:1% Anthony、張子存
買樓一間變兩間,係唔少業主包括我嘅願望﹗睇完尋晚翡翠台嘅《我要做業主》肥媽由金獅花園上車,一間變好多間,真係令唔少人重燃希望﹗究竟我哋呢班貼地打工仔有無機會做到?實戰操作係點?
【低息時代】美聯儲利率不變 對香港按揭有何影響?
美國聯儲局今晨宣佈維持低息政策,政策制定委員會一致決定將短期利率目標區間維持在0至0.25%不變,議息結果對香港的按揭帶來甚麼啟示?如何在低息時代選擇適合自己的按揭計劃?
【疫市揀樓】不買帝御‧金灣,同區二手有咩選擇?
隨著香港交通基建越來越發達,市區與新界的來往變得咫尺之間,但兩區的物業樓價就相距甚遠,其中屯門區更成為近年上車置業熱點,區內多個新盤相繼推出。
【借力買樓】父母做子女擔保人反幫倒忙?
在整個供樓的過程中,一旦子女無法準時償還供樓貸款,「按揭擔保人」便需要承擔其還款責任。除此之外,「借力買樓」亦會存在「幫倒忙」風險,具體有哪些注意事項要留意?
【按揭疑難】壓力測試4大注意事項
在對按揭疑難的查詢中,不少棘手個案與難以通過壓力測試有關。究竟甚麼是壓力測試?置業人士需要注意哪些細節?在疫情下銀行的壓力測試又會有甚麼轉變?