估價高時,有利於想置業的人士,估價低時,則有利於補地價居屋的業主,留待日後出售。不過,未必每個居屋業主立都知道如何補地價,以及如何計算補地價的公式。
業主Tips
【按揭保險指南】「每年支付」VS「一炮過支付」最著數?
按揭保險保費支付方法有三種,第一種是一次過繳付,第二種則是逐年繳付,第三種是向銀行加借,並一次過繳付保費。相信不少供樓人士,都未必清楚三種保費支付的分別之處,因此今次會同大家分析,三種支付方式的分別。
【樓巿小陽春】如何分辨真假小陽春?
農曆新年就快到,以往不時都聽到有樓市新聞及樓市評論員,會提到農曆新年後可能會出現小陽春。但到底甚麼是樓市小陽春?同樓價走勢有甚麼關係?今次同大家講解樓市小陽春有何特別。
【首置買樓】近親轉讓5件不應該做的事
由於政府的樓市辣招,令到已有香港物業的業主,想買入多一個住宅時,需要支付較貴的印花稅,劃一為樓價15%。因此,近年有部份業主會以近親轉讓方式,將物業轉讓予子女或配偶等近親,以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅,因此做了不恰當的事。
【上車實戰】如何做盡9成按揭?
買家簽下合約買下物業後,除非是以「full pay」買樓,否則都需要向銀行申請按揭貸款。一般而言,在私人市場買入二手住宅物業,可以做的最高按揭數會是九成。
【搵筍盤竅門】5招發掘跑贏大市地區
隨著港鐡覆蓋範圍愈來愈廣,香港人不論上班還是放假出街都十分依賴鐵路網路。因此,買樓都希望買入鄰近鐵路的物業,而導致鐵路上蓋的樓價都較硬朗。此外,其他的交通發展,亦會影響當區的樓價走勢。
【直播論壇】鼠年趨吉避凶?置業投資 Dos & Don’ts|特別嘉賓:司徒法基
2019 年尾送豬迎鼠,大家計劃好新一年置富大計未?未準備嘅朋友機會來了!知名堪輿學家司徒法基和樓市專家布少明,分別由玄學同巿場角度,為大家送上鼠年置業投資貼士,兼拆解港樓常見風水問題!
【一手攻略】新樓「關鍵日期」=「入伙日期」?
當看到售樓書裡的「關鍵日期」四個字,很多人常誤以為這就是「入伙日期」,究竟事實是否如此呢?
【二手必看】看不懂「查冊」分分鐘跳陷阱!
在香港,買家購入二手房時,可以向地產代理獲取單位的查冊資料,幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄,方便准買家瞭解住宅的過去,以驗明正身。
【防伏指南】比市價便宜2至3成?小心陷阱樓!
樓市尋寶,個個准買家都抱著“執到寶”的美好願景,但那些無端低於市價的物業往往有蹊蹺,小編今天就和各位 […]
【塞錢入你袋】一房變兩房 30萬元搞掂!
今集《塞錢入你袋》帶大家參觀長沙灣新盤傲凱,一個實用面積不足300方呎單位,原則屬於一房一廳設計;單位除了是屋主兩姐妹的安樂窩,亦是貓咪「新丁」的居所。想知設計師如何為「她們仨」設計出舒適休閒的家,即刻睇片啦!
【塞錢入你袋】營造溫馨舒適家居有計!
以為去外國旅行先感受到當地風情?未必!今集《塞錢入你袋》帶大家來到鑽石山宏景花園一個單位,戶主就想將希臘度假感覺帶入自己嘅單位,同時又想滲入溫馨嘅感覺。
【年度回顧】2019年香港樓市發生了哪些熱點事件?
在內外夾擊下,香港樓價於年內先升後回落,全年樓市升幅收窄,另一方面,年內利好樓市政策出臺。到底2019年香港樓市發生了哪些熱點事件?以下是今年樓市回顧。
買樓收租仍是如意算盤嗎?
2009年的租金指數100.4,到今年第三季為198.8,增幅差不多達一倍,上升速度驚人。雖然買樓收租是一個穩妥的投資方法,但是決定前事先需注意一些事項…
【新手教學】港人北上買樓FAQ
北上買樓,人生路不熟,當然要唔明問到明 !今集為大家解答北上買樓港人都會問的問題!