今年樓市好似搭「過山車」,按揭市場亦不平靜,在2020年到來之際,一齊看看按揭專家曹德明對樓市及樓按市場的前瞻展望。
業主Tips
【民意調查】2019年香港人最關心的10件按揭大事
今年上半年樓市氣氛表現熱烈、下半年雖利好因素不斷但仍稍有放緩,而按揭方面的事件亦此起彼伏。為此,經絡按揭特舉辦「經絡十大樓按新聞」調查,藉此了解香港市民最關心的樓按議題。
【按揭分析】上車買樓不能不知的4大重點
今年樓市波動,按揭市場亦不平靜,銀行對按揭業務取態「先鬆後緊」,同年亦展開逾十年首次減息。回顧2019年的樓按市場,可從以下幾個方向探討
【上車攻略】綠置居/公屋未來5年供應分佈圖
快踏入2020年,大家都關心明年及以後香港房屋的發展。早前政府已宣佈的長遠房屋策略中,公營房屋未來5年將興建7萬多個單位作綠置居或公屋之用。
【按揭財技】教你加按套現 實現錢生錢
財務自由是香港人的夢想,不少業主會透過為物業加按,套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼?與轉按有何分別?套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘,再增加財富?
【換樓攻略】「先買後賣」VS「先賣後買」?
換樓涉及多項原因,例如隨著家庭成員增加,或者希望搬往心儀校網的區域,或睇好其他地段的升值潛力。換樓需要快狠準,那麼如何才能換得精明,按揭成數如何做得最盡?
【首置準備】如何計算購買力及借款力?
對於大部份人士來說,要成功買樓最重要看兩個條件,一個是首期是否足夠,另一個是按揭貸款有多少。
【按揭通識】按揭保費如何計算?
新按保計劃今年推出後,其實並沒有取代原有的按保計劃,兩者按保計劃是並存的。
【直播論壇】收租養老,傳統智慧過時?
香港人全球最長壽,平均活過 80 歲,意味退休生活隨時超過 20 年,要退而不憂,認真要提前部署!由成家博客老師「諗Sir」、首席樓市分析師劉嘉輝同按揭達人曹德明為大家講解退休部署,同場分享連租約物業小貼士。
【大灣區政策】深圳發佈“豪宅稅”新規 樓價不再作為評判標準
今年以來,先是4月“小陽春”二手住宅成交量驚現7570套、再到8月深圳變身先行示範區,緊接著11月的“豪宅稅”調整,成功將深圳樓市推至火熱。
【大灣區政策】突發!深圳剛剛取消了商務公寓“只租不售”
去年7月31日,深圳出台了一系列被稱為“史上最嚴”的政策,尤其是“新增商務公寓只租不售”等條例。誰曾想,2019年12月12日,“取消商務公寓只租不售”喜從天降。
【塞錢入你袋】與貓咪共建安樂窩?設計師醒你要訣!
今集主角一家三口連工人姐姐住北角海峯園,單位實用面積856方呎,建築面積有967方呎。四個人有足夠空間,裝修設計應該無難度…
【居屋指南】一文睇齊未來5年新居屋供應!
今年新居屋於12月9日揀樓,落空的朋友毋須灰心,運輸及房屋局已公佈未來5年的房屋計劃,其中資助出售單位達23,700個,不少地段仍非常吸引。
【資產轉承】遺囑繼承程序全面睇
在香港如有人不幸身故,其遺產包括現金、股票以及在香港的物業都會被凍結,直至法院發出遺產承辦書,由授權人或遺產代理人,處理死者的遺產。
【物業承傳】業主身故 不同業權分配指南
如果身故人士持有物業,或是部份物業業權,其遺產繼承人未必一定可以承繼身故人士的業權。