租務需求持續強勁，租金月月創新高。不過，最新數據顯示細單位租金回報率為3.5%，略低於去年高位的3.7%，究竟點解？美聯物業分析師岑頌謙（Benny）指出，受惠入市信心恢復，近期樓價升幅大於租金升幅……
業主Tips
樓市熱話探討 – 香港人「愈住愈細」 生活質素下降？
香港人「愈住愈細」？納米樓時代已過！成日話香港層樓愈買愈細，但數據話你知，近年納米樓落成量，已經由2022年約1,000伙，回落至近3年每年大約500至600伙。政府賣地招標亦加入單位面積不得小於280呎的條款，相信納米新樓會越來越少……
樓市熱話探討 – 買二手資助房屋前必睇 白居二按揭3大Tips！
抽中「白居二」配額絕對值得高興，但一眾準業主注意！買二手資助房屋（居屋/公屋），按揭玩法與普通私樓完全是兩回事！如果無做足功課，隨時會因為估價不足或者按揭成數不夠，被逼撻訂！想穩陣上車……
樓市熱話探討 – 香港總存款總額再度破頂，對樓市表現有幫助？
市場有言論指「資金流走」？但請「讓數據說話」！美聯物業分析師岑頌謙Benny為大家帶來最新「財富大數據」！其實香港人及環球資金實力，遠比想像中驚人！最新數據顯示，本港存款總額首次突破20萬億港元關口……
【洗衣袋用法】亂用洗衣袋隨時傷機!? 洗衣袋4類適用衣物清單
在日常家務中，使用洗衣袋可謂是再平常不過。為了保護衣服，不少人習慣將大小衣物通通套上洗衣袋才丟進洗衣…
【極端酷熱天氣】高溫來襲！林超英的「零冷氣家居降溫法」：活用USB風扇仔抗高溫
前天文台台長林超英先生，以其環保理念和實踐，多次在各媒體和社交平台上分享，如何在不依賴冷氣的情況下，…
【冷氣機使用迷思】一開機即調低溫度超錯!? 日本大廠實測：一步驟能極速降溫兼慳電
香港持續高溫，一返到屋企即開冷氣似乎無可避免。然而，許多人為了迅速降溫，習慣會將冷氣溫度調至最低，卻…
【冷氣季節必讀】天花板滲水唔一定係樓上漏水？教你1招辨別＋自救指南
每逢夏日炎炎，大家都會將家中的冷氣機開大消暑。然而，隨之而來的往往是各種鄰里間的矛盾與家居困擾。不時…
美聯經紀日誌 – 九豪團隊「極速配對」學問：點樣用AI加口碑，幫團隊成交率升2成？
成日有人同我講，地產代理想爭生意，係咪一定要靠資歷、靠識人多先至得？我會話：喺我地九豪入面，識人多係優勢，但識得用「科技」加「真心」去築起一個口碑網，先至係贏家。我喺九龍豪宅區打拼咗咁多年，由前線做到主管……
美聯經紀日誌 – 「空杯心態」打造三贏九豪地產團隊
行內唔少頂尖Sales轉做主管之後，最常遇到嘅樽頸唔係追數，而係過往嘅成功反而變咗舊包袱。作為美聯經紀嘅一份子，想同大家分享一個管理思維——放低身段，先係帶領團隊開更多單嘅關鍵。回想我啱啱由Sales晉升做團隊主管嗰陣，面對嘅第一個挑戰……
鹹水樓是什麼？全面解析鹹水樓風險與購買注意事項
鹹水樓是指以鹹水（海水）混凝土建造的舊式樓宇，主要集中於1960至1970年代香港大規模建屋時期。本…
單邊樓完全指南：利弊分析、風水迷思與購買注意事項，買樓前必讀
單邊樓是香港樓市中一個備受關注的物業類型，因其獨特的建築結構而引發購房者對採光、通風、風水及價格的諸…
低層單位優點缺點全面解析：買樓前必讀的置業指南
低層單位是香港樓市中備受爭議的選擇，既有租金較低、方便長者及家庭的優勢，亦存在採光不足、噪音及私隱問…
買樓律師費全面解析：盤點首期以外洗費，置業前必知的隱藏開支
買樓律師費是置業成本中不可忽視的一環。除首期（首付）外，買家還需支付律師費、印花稅、按揭（房貸）手續…
買舊樓收租租金回報有幾高？投資舊樓VS新樓全面考慮重點分析
買舊樓收租是香港常見投資策略，租金回報率普遍高於新樓，但背後風險與考慮因素不容忽視。本文深入分析舊樓…