樓市資訊 | 美聯物業

凱滙（Grand Central）位於觀塘協和街33號，由市建局、信和及華置合作發展，4座共1,999伙，天橋約3分鐘到觀塘站，樓下裕民坊。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、48校網及睇樓核對清單。

河畔花園（Garden Rivera）位於沙田大涌橋路，由恒基發展，6座共1,584伙，放盤約$300萬起，步行約5至8分鐘到沙田圍站。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、91校網、樓齡維修及睇樓清單。

花都廣場（Flora Plaza）位於粉嶺百和路88號，由恒基及華懋合作發展，10座共2,710伙，放盤約$368萬起。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、粉嶺站交通、81校網、樓齡維修及睇樓核對清單。

皓畋（Mantin Heights）位於何文田常盛街28號，由嘉里建設發展，9座共1,429伙，屬34名校網。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、何文田站交通、會所配套及睇樓核對清單，助你判斷自住定收租。

嘉亨灣（Grand Promenade）位於西灣河太康街38號，由恒基發展，5座共2,020伙，步行約5分鐘到港島綫西灣河站。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、14校網、會所配套及睇樓核對清單。

維港滙（Grand Victoria）位於南昌荔盈街6號，由會德豐等五大發展商合作發展，3期14座共1,437伙，步行約5至7分鐘到南昌站。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、40校網、交通配套及睇樓核對清單。

迎海（Double Cove）位於烏溪沙落禾沙，由恒基與新世界發展，5期21座共3,535伙，天橋約3分鐘直達屯馬綫烏溪沙站。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、89校網、樓齡維修及睇樓核對清單，助你判斷自住定收租。

尚悅（The Reach）位於元朗十八鄉路，由恒基與新世界發展，12座共2,580伙，2013年落成。本文整理成交呎價、呎租及毛回報、NR969住客專車交通、74校網、樓齡維修及睇樓核對清單，助你判斷自住定收租。

瓏門Century Gateway位於屯門站上蓋、V City商場相連，新鴻基×港鐵發展，2期7座1,991伙。成交呎價約$14,984、毛回報約3.0%，附交通、校網71區、屯門南延綫2030及置業注意事項。

淘大花園（Amoy Gardens）位於九龍灣，恒隆發展、樓齡約45年。一文睇清成交呎價、租金回報、校網、2026年新啟用淘大行人天橋及置業與租樓注意事項，助你入市部署。

名城（Festival City）位於大圍港鐵站上蓋，長實及港鐵發展。一文睇清成交呎價、租金回報、間隔戶型、沙田88校網（Band 1）、生活配套及置業與租樓注意事項，助你入市部署。

30年期美債殖利率升穿5.44厘創2004以來最高。一文拆解美債息點經HIBOR傳導到香港按揭、H按封頂位3.25厘現況、定息2.93厘比較，以及買家業主部署。