樓市資訊 | 美聯物業

海之戀（Ocean Pride）荃灣西站上蓋臨海屋苑，14座2,406伙。一文睇清成交呎價（約$18,719）、租金、屯馬綫交通、OP Mall配套、校網、租金回報及置業注意事項。

港島南岸（The Southside）黃竹坑站上蓋新盤，約19座。一文睇清成交呎價（約$27,299）、租金、南港島綫交通、THE SOUTHSIDE商場、校網、租金回報及黃竹坑商貿區發展前景。

新時代廣場（Yoho Town）元朗市中心，約16座4,090伙。一文睇清成交呎價（約$15,218）、租金、西鐵交通、生活配套、校網、樓齡維修、租金回報及北都發展前景。

嘉湖山莊天水圍首個私人屋苑，約58座15,808伙。一文睇清分期、輕鐵及屋苑巴士交通、生活配套、成交租金比較方法及置業注意事項。

差餉、地租及管理費並非同一項支出。本文解釋三者用途、
計算方法、繳款安排，以及自住、出租與租樓時應由業主
還是租客負責。

香港屋苑平面圖應怎樣看？本文解釋座向、比例、實用面積、結構牆、門窗、柱位、廚廁、樓層布局及家具擺位，附睇樓核對清單。

300呎即約27.9平方米，實際有幾大？本文比較開放式與一房間隔、常見長闊比例、家具擺位及實用面積，附睇樓量度清單。

買樓印花稅點計？查看2026年香港住宅物業從價印花稅率、400萬元或以下100元安排、計算例子及繳稅注意事項，並使用印花稅計算器估算支出。

香港買樓要幾多首期？了解七成、八成及九成按揭的首期要求、按揭保險資格、估價不足及印花稅等置業開支，並使用首期計算器預算所需現金

實用面積同建築面積有咩分別？了解兩者定義、實用率與實用呎價計算方法，並使用樓盤面積計算器比較香港住宅物業。

打算在 2025 年置業上車？申請資助出售房屋（如居屋、綠置居）前，首先要搞清楚自己屬於「綠表」還是「白表」。這兩者的申請資格、首期負擔及中籤機率截然不同。本文為你整理 2025 年最新政策變動，助你選出最合適的抽籤策略！

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