買樓無非是想有一個安樂窩,但有沒有想過,大家買入單位後,除了會付上大廈維修的責任外,還有機會要付上大廈以外的維修責任,例如隔音屏、斜坡等等。
業主Tips
【財政預算案2021/22】財政房屋預算 房策重點懶人包
新一份財政預算案今日出爐,在樓市措施方面,提及到未來公私營房屋興建量,過渡性房屋措施,賣地計劃,以及新市鎮發展進度。以下一文同大家作總結。
【按揭貼士】做按揭擔保人要知的3件事
一般市民要儲首期從來都不是一件容易的事,令買樓負擔一再加重之下。若個人收入不能通過銀行的壓力測試,很多時都會找家人成為「擔保人」。
【釘契樓】有order物業能否申請按揭?
物業有「order」或俗稱的釘契,簡單來說就是業權有問題。釘契是指業主行為觸犯物業法團條例或其本身正牽涉法律訴訟事項,這些「事項」便會登記在土地註冊處。
【裝修防伏】自建安樂蝸 小心三類違規裝修
人人都想有個安樂蝸,無論是首次上車或細屋搬大屋,都會在家居裝修方面搞搞新意思,讓自己及家人住得舒適。不過,將新單位大修之前,你又有否想過部分改動工程可能違法?如單位被釘契,到有需要賣樓時就有排煩。
【筲箕灣】品味筲箕灣SOHO情懷
港島東筲箕灣是新舊交替的社區, 昔日的漁港風情,今日在筲箕灣避風塘一帶仍然見到; 天后廟、譚公廟、城隍廟等,更加盡顯筲箕灣昔日漁家的情懷。 而今日的筲箕灣亦有嶄新的一面, 海旁的蘇豪東及臨海的住宅群, 將筲箕灣升格為中產社區。
工商舖按揭與住宅按揭大不同
工商舖與住宅物業一樣可承造按揭,不過,銀行承造工商舖按揭一般較住宅物業保守,當中細節亦不盡相同…
【黃竹坑站新盤】激罕港島鐵路新盤 勢成豪宅新指標 第一期800伙率先睇
近期山頂文輝道地皮兩度打破全港住宅官地呎價新高下批出,加上波老道項目特色戶以貴絕全亞洲呎價13.6萬元賣出,令港島區豪宅物業備受市場注目。
【天鑄】豪宅地段交通校網取勝
天鑄第一期景觀開揚,享有維港煙花景,連接何文田港鐵站,又有家長心儀的靚校網,自住或投資的價值不容忽視。天鑄第一期主打三、四房單位,適合大家庭或鐘意闊落的人士,是有實力買家必然之選。
【啟德新盤】沐泰街項目第二期 價單及付款方法搶先睇
牛年伊始,新盤爭相推出,啟德沐泰街發展項目第二期乘第一期大賣旺勢,推出68伙新單位應市,折實最平一房戶766.2萬元起。整批折實平均呎價為23,795元,呎價計僅較第一期貴半成。
【牛年頭炮】啟德沐泰街新盤2期登場 揀樓按揭懶人包!
牛年新盤搶閘出擊,沐泰街12號新盤2期近日公佈首張價單,以最高折扣20.5%計,最平1房戶折實766.2萬元。是次2期項目鄰近啟德港鐵站,且擁有開揚海景及河景,更在景觀及坐向上具備優勢,相信可以延續熱烈銷情。
【地王效應】啟德再現百億地王 後巿有何啟示?
市區樓一向搶手,市區地皮同樣渴市,發展商購市區地皮一向出手闊綽,其中啟德跑道區最後一幅住宅官地,由本地龍頭發展商以102.8億元奪得,每平方呎樓面地價達15,861元,比鄰近的住宅官地中標呎價高近兩成。
【34校網】啟德納入名校網?買樓要認清擲界盤
近年來啟德新樓盤陸續登場,加上屯馬線一期已經通車、全線亦預計於2021年第三季度全面通車,令到啟德發展計劃漸入佳境。除此之外,區內不少新樓、半新樓皆屬傳統名校網34校網,對於家長客而言極具吸引力。
牛年做業主 開運置富錦囊|特別嘉賓:司徒法基
新春長假一手樓賣樓逾30伙,港股牛年首日紅盤高開,牛年樓股兩旺開局。今集邀請到堪輿學家司徒法基及美聯物業住宅部行政總裁布少明,分別由玄學同巿場角度,為大家牛年投資置業帶來新啟示!
【鴨脷洲】鐵路改寫鴨脷洲交通 海景戶再加分
鴨脷洲位於香港南區,是香港仔對開的一個島嶼, 由於四面環海,居住環境及自然景觀均相當吸引, 近年更有不少豪宅落成,大部分擁有環徊海景, 成為市場上炙手可熱的社區。