有報導指部分二手屋苑的估值下跌，近日筆者亦收到準買家查詢有關估價不足的問題。物業估價對準買家有何重要？而有什麼方法可避免估價不足而「抬錢上會」…
業主Tips
【買樓靠父幹】拆解幫子女上車按揭方案
有物業的父母，若想幫子女上車，其實相對容易透過按揭套現資金，資助子女俾首期。至於按揭套現方法，可以分為現契樓及還未供滿物業兩種情況，現在試跟大家說明兩者的分別。
【買樓靠父幹】香港有幾多富爸爸？父幹購買力大拆解﹗
香港樓價高企，不少有能力的父母，尤其是有層樓，同時又快將供滿，甚至供滿的父母，都願意出錢資助子女置業。到底香港有「父幹」買樓的市場有多大，現在試試跟大家分析。
【按揭謎思】剛轉新工 無法申請按揭？
由於銀行一般都會要求申請按揭人士提供3個月的入息證明，因此剛剛轉工的打工仔，可能會因為未過試用期，擔心未能申請到按揭，而暫緩置業計劃。
【新盤交樓】2020入伙盤巡禮 筍租邊到搵？
今年截至8月中，全港各區不少樓花變現樓、進入收樓階段。入伙潮襲來，往往會出現投資者集體放租單位的情況，而供應量大增之下，主動權慢慢靠近租客們，無形中提升了議價空間。
【租置計劃】最高可申請10成按揭？
房委會9月開始為現時正在租用單位達3年或以上的人士提供額外折扣優惠，鼓勵買入自己單位。在種種誘因帶動下，帶動市場更加注意租置計劃物業市場。究竟租置計劃單位與私人物業有何分別？按揭有甚麼要注意？
【解辣盤應巿】全港鬆綁筍盤邊度搵？
由於受到3年期的額外印花稅影響，新盤出售後頭三年市場供應都很少。不過，一旦到了「鬆綁期」，相關盤源便會增加。
【詹Sir實測】朗城滙-驗樓篇
朗城滙陸續收樓，香港專業驗樓學會詹濟南醒你驗樓貼士！
【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢
在香港買樓上車要不吃不喝20年？雖然上車盤至少數百萬，但其實只要置業前做好準備功夫，計好首期及額外開支、評估按揭借貸力及選擇適合自己的按揭計劃，置業目標便能更易達到。
【詹Sir話你知】廁所廚房地台斜定唔斜好?
很多年之前仍然在地盤工作時，發現廁所廚房的地面沒有傾斜向圠去水方向，以為則師出錯，結果是做平而沒有做斜，多次向不同人士追查這不合邏輯的做法
【詹Sir抗疫貼士】浴缸去水位易入風播毒?
疫情下留在家中比街上感染機會較低，但仍有一些必須留意的高危地方。很多人都會留浴室及廚房的地台去水口，會定期倒水入排水的隔氣內，以減感染風險，但不少人忽略了浴缸
【安心收租】6大放租細節要留意！
800萬物業以下可承造高達九成按揭，800至1,000萬物業可承造八至九成按揭，最高貸款額720萬。但金管局規定，如果單位屬於放租，按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租，一旦被銀行揭發，業主隨時被「call loan」，被追討按揭成數中間的差額。
【滿名山】著名學府帶動升值潛力
鄰近屯門黃金海岸，滿名山間隔多元化，照顧到不同家庭結構人士的需要。景緻翠綠，部分單位望黃金海岸及咖啡灣，享受郊區的寧靜，最啱熱愛大自然嘅你，是入市上車或換樓的理想盤源。
【防撻訂】疫市買樓自保錦囊
香港疫情嚴峻，政府亦一再收緊防疫措施，若買家萬一受到隔離令影響，而無法簽約，可能面臨撻訂的風險，到底有甚麼方法可以自保?
【分支家庭客推介】尋找細價樓供應集中地
近年細單位熱賣，除了因為單位銀碼相對低，容易入市外，亦可能與近年家庭結構趨「細化」有關。分支家庭為細單位帶來剛性需求，同時一些舊區的新盤或半新盤目標客源亦會是當區的分支家庭。分支家庭主的特點，是希望尋找與父母同區的物業，日後有小孩時，父母能夠方便照顧，平日可以放工到父母家食飯…