業主Tips

【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心

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朋友：  而家咁多辣招，想一間變兩間，冇可能啦！筆者：  自己一個係難嘅，家人齊心就好易做到！想一間變兩間，首要條件是…家人齊心！日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲，已經幫家人做到一間變三間！

【樓市蔣門人 Lucy】固定/非固定收入人士按揭的注意事項

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今年疫情當道，經濟不穩，雖然政府早前提升高成數按揭的門欄，但實則各大銀行正收緊按揭審批。買過樓的朋友知道，以往可能1.5個月成交期已經足夠，但如今，如果您正計劃買樓，一定要預留多點時間申請按揭，疫情影響下，最好預留最少3個月時間作為成交期。

【逆巿置業】疫情下一手睇樓及入票安排

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政府因應疫情再收緊限聚令，由4人減至2人。於一手樓銷售安排將會有明顯影響，事關過去不少一手示範單位開放時，都是人山人海，現時必需再次限制人流，有意入票一手樓的準買家就要留意發展商的新安排。

租霸

【收租指南】教你6招遠離「租霸」

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業主找租客如像僱主聘請員工一樣，簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣著及談吐舉止等，例如租住單位的人數及彼此之間的關係，是否多在家用膳及有否飼養寵物等，以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強，如果雙方感覺良好，下一步便可傾談租金及租務細節，過程可由地產代理協助溝通。

【按揭拆解】6大因素影響按揭成數

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不少置業人士申請按揭遇上最大的難題是難以計算按揭成數，事實上按揭成數能做到多少，與物業及按揭申請人的財務背景息息相關，今次就為大家拆解影響按揭成數的6大因素。

【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過？

【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過？

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供款與入息比率是指每月按揭供款佔每月收入的百分比，是申請按揭人士基本門檻，一旦超出金管局指定的比例，銀行便不會批出按揭，由於比例會根據多個情況出現變動，對於首次置業人士難以消化。

疫情底下負資產宗數不升反跌

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金管局早前公布最新負資產數據，顯示2020年第二季錄得127宗負資產個案，涉及金額達7億2千7百萬港元，與第一季錄得的384宗及18億6千7百萬港元相比，期內新增宗數以及貸款金額分別減少近七成及逾六成…

【工商舖買賣】稅務按揭大拆解

【工商舖買賣】稅務按揭大拆解

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物業投資類型多元化，除了選擇住宅出租，工商舖（工廈、商廈及舖位）亦不乏投資者吸納。近年工廈單位經常以「迷你單位」形式出售，入場費低至數十萬，此類物業在買賣及申請按揭方面有甚麼需要注意？

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