4月最後一周二手交投反彈,綜合美聯分行資料,全港35個大型屋苑過去一周(4月24日至4月30日)合共 […]
樓巿新聞
【老對手出招】星洲樓市2023年加辣 買港樓發得達
事實上,新加坡向來是香港「搶人才」主要競爭對手之一,所以今次新加坡在樓市措施上「加辣」,勢令有意投資新加坡的海外人才卻步,這對於香港而言則是進一步對外宣傳「搶人才」計劃的好機會。相比之下,新加坡的投資移民計劃的申請條件限制及要求亦多,措施安排上亦無香港完善。
University Hill第2B期周末上樓書 短期內開價
新鴻基地產(00016)旗下大埔白石角University Hill第2B期的布局圖及戶型資料於周二(2日)曝光。新地代理總經理胡致遠表示,部署本周末上載樓書,短期內開價。 他續指,新一期定價會考慮景觀因素及參考2A期,絕對有加價空間。項目第2B期由5座住宅大樓組成,戶型涵蓋開放式至三房間隔,實用約210至約770方呎,兩房間隔佔整體標準戶約62%。
元朗Yoho Town 中層516實呎3房戶805萬元沽 2003年一手貨 帳面升值逾「6球」
美聯物業元朗 – YOHO MALL分行首席高級營業經理蔡沚錡 (C.K CHOY)表示,不少準買家趁五一長假出外睇樓,該行新近錄得元朗Yoho Town 516實呎3房戶成交,議價後以805萬元沽出,原業主一手買入,單位轉手帳面獲利約662萬元。
荃灣西海之戀4房套戶「零議價」4.5萬元租出 創屋苑新高價
美聯物業綠楊新邨分行高級分區營業經理柯志東(Roy Or)表示,由於荃灣西多個屋苑樓齡較新,且享有鐵路效應,故租盤備受用家追捧,當中優質戶更是搶手貨,該行新近錄得荃灣西海之戀2期愛炫美中層4房套戶以45,000元,創屋苑成交新高價。
荃灣爵悅庭561實呎戶19,000元租出 原則1房改裝2房連衣帽間 業主享逾2.3厘回報
美聯物業荃灣 – 新荃灣分行高級分區營業經理梁仲維( Andy Leung)表示,區內租盤需求持續,附基本傢俬及裝修放盤迅錄承租,該行新近錄得荃灣爵悅庭高層原則1房戶獲外區租客以19,000元承租,屬市價水平……
荔枝角昇悅居極高層兩房戶獲用家斥888萬元承接 原業主持貨逾13年帳賺528萬元離場
美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒(TOMMY POON)表示,該行新近促成荔枝角昇悅居兩房戶,單位獲用家以「意頭價」888萬元承接,2010年貨升值逾1.4倍。…
University Hill頂層特色戶2108萬成交 新買家為靚女主播…
新鴻基地產(00016)大埔白石角University Hill招標發售的特色單位錄新高價成交,美聯曾慶聲表示,項目2座一個A6室特色單位,實用面積851方呎,連平台及天台,成交價約2,108萬元,呎價約24,771元,屬樓價及呎價雙破頂個案。 他指出,新買家為曾參選香港小姐競選、現為主播的梁家琪(Khaki)與其家人,對購得「心水戶」感到高興,並先考慮將單位作為自用。
University Hill首輪銷情理想 周四次輪共推216伙
新鴻基地產(00016)大埔白石角University Hill首輪銷售成績理想,發展商連日加推單位,於周日(4月30日)推出第5號價單68個單位,並落實次輪銷售安排,將於周四(5月4日)發售216伙。集團副董事總經理雷霆表示,該盤於過去周六(4月29日)以價單位形式發售的150伙即日沽清,套現超過10億港元。
匯璽交通生活配套完善 吸引租客斥月租27,800元承租兩房套單位 租務回報率約2.1厘水平
美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬(LOUIS CHAU)表示,該行早前促成西南九龍匯璽兩房套租務成交,單位以月租27,800元租出。
【樓價指數】今年樓價原來已經升咗…….
「美聯信心指數」最新報61點,按周跌2.7%,連跌2星期。新盤以吸引價登場,搶佔市場焦點,有部分急於 […]
睇樓多時80後首置客急搶筍盤 斥923萬元購青衣灝景灣兩房戶
美聯物業青衣-青衣港鐵站分行 (3) 高級分區營業經理黃俊傑(ALAN WONG)表示,區內普遍放盤議價空間減少,筍盤交投因而加快,該行新近錄得80後區內首置客斥923萬元承接青衣灝景灣498實呎兩房戶。
鐵路沿線屋苑租務承接力理想 匯璽兩房戶獲租客斥月租26,500元承接 實用呎租逾63元
鐵路沿線屋苑租務承接力理想,美聯物業西九龍宇晴軒分行業務董事周鍵喬(LOUIS CHAU)表示,該行新近促成港鐵南昌站上蓋匯璽兩房戶租務交投,單位獲租客斥月租26,500元承接,實用呎租超過63元。…
外區用家斥4,300萬元承接九肚山駿發山莊獨立屋放盤 2004年貨 帳面大賺逾2,300萬元
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝 (STEPHEN WONG)表示,市場購買力逐漸湧現,該行新近錄得外區用家斥4,300萬元承接九肚山駿發山莊獨立屋交投,2004年貨帳面大賺約2,340萬元。…
馬鞍山海典灣687實呎戶1,000萬元沽出 2014年貨帳面升值逾「3球」
美聯物業天宇海分行營業經理陳德涪(Ken Chan) 表示,二手流轉加快,部分放盤業主止賺離場促成交投,新近該行錄得馬鞍山海典灣3房套連儲物房以1,000萬元沽出,2014年貨帳面升值逾「3球」或近5成……