上周內地放寬防疫措施，中港兩地全面通關現曙光，樓市氣氛有所回暖。綜合美聯分行資料，全港35個大型屋苑 […]
樓巿新聞
ONE INNOVALE-Cabanna再沽2伙 累計套現逾49億元
新界細價盤淡市下續錄承接，恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周一(12日)錄得兩宗成交，共涉及932.24萬元。上述包括E座10樓11室及E座5樓11室，同屬實用面積304方呎的一房連衣帽間間隔，成交價分別為471.93萬及460.31萬元，呎價為15,524元及15,142元。據悉，分3期發展的ONE INNOVALE，迄今共售出1,015伙，套現逾49.7億元。
外區客實測康城港島東往來車程後 即日斥788萬元入市日出康城首都三房戶
將軍澳跨灣大橋及將藍隧道正式通車，日出康城交通配套全面升級，引發外區客加快入市步伐。美聯物業將軍澳康城首都分行高級分區營業經理梁傑(MARVIN LEUNG)表示，該行促成日出康城首都三房戶交投，有港島客戶親身實測由東區往來康城的車程後，通車日隨即帶同支票選購心儀單位，並拍板以788萬元購入首都三房單位。…
啟德一號四房單位56000元獲租客承租 較9月同類租務交投跌價約3%
近月樓價繼續回落，拖累租金表現受壓。美聯物業東九龍啟德一號分行首席高級營業經理黃家樂(LOK WONG)表示，啟德1號(I)錄得一宗四房租務交投，以56,000元租出，租金較三個月前同類單位成交跌價約3%。…
通車效應帶動將軍澳12月暫錄逾百宗買賣 將軍澳中心3房戶以818萬元成交
將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用，對外交通更加便利，帶動近月將軍澳買賣交投。美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示，將軍澳首11天已暫錄約109宗買賣交投，較上月同期約84宗，大增3成。該行新近促成將軍澳中心三房交投，單位累計減價18%，以818萬元易手。…
減價盤繼續有承接 將軍澳維景灣畔成交大增超過1倍 兩房戶獲用家以733萬元承接
減價筍盤繼續吸引用家承接，美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，受惠交通基建啟用效應，將軍澳近月成交暢旺，當中鄰近港鐵調景嶺站的維景灣畔，本月暫錄約9宗交投，較上月同期只有4宗大增超過1倍，而屋苑近日錄得兩房成交，單位以733萬元獲用家承接。…
元朗宏富苑434實呎戶 405萬元於居屋第二市場獲承接
美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明(Billy Fung)表示，該行新近促成元朗居屋宏富苑434實呎戶成交，獲外區客以405萬元於居屋第二市場購入。…
屯門大興花園2期464實呎兩房戶448萬元獲用家承接
美聯物業屯門豫豐花園分行市務經理顧耀彬 (Alex Guh)表示，該行最新錄得屯門大興花園2期464實呎兩房單位交投，以448萬元獲用家承接，屬市場筍價，2016年貨升值約16%。…
屯門御半山連平台花園戶1758萬招標售出
新鴻基地產(00016)旗下的屯門御半山，繼上周沽出一伙特色戶後，周一(12日)再以招標形式售出連平台花園戶，售價高見1,758萬元。 據項目成交紀錄冊，上述為御半山II期第2B座32樓C室，實用面積854方呎，採三房連儲物室間隔，客飯廳外連615方呎特大平台，成交價為1,758萬元，實用呎價20,589元。該系列項目於一周之內連沽兩伙特色戶，套現3,492萬元。
「美聯信心指數」按周升27.4% 連升3星期 創17周新高 「美聯樓價指數」按周跌0.46% 連跌26星期 重返5年半前水平
「美聯信心指數」最新報43.3點，按周升27.4%，連升3星期，創17周新高(見圖)。近月港股回升，加上內地防疫措施逐步鬆綁，中港兩地全面通關現龧光，業主對後市信心明顯增強。隨著筍盤被市場吸納，減價盤減少，令信心指數續升……
新白居二客帶動 筲箕灣東旭苑650實呎戶570萬元易手
受惠新一批白居二買家投入市場，帶動居屋第二市場買賣，美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅(Ricky Sin)表示，不少白居二客人於市場尋寶，而該行剛促成筲箕灣東旭苑一個650實呎戶成交…
凱滙三房特色戶2080萬沽 呎價2.36萬元
信和置業(00083)旗下觀塘凱滙周日(11日)沽出1伙特色戶，最新售出單位為2座55樓M室連天台單位，實用面積880方呎，三房連套房間隔，天台面積724方呎，單位以2,080萬港元售出，呎價約23,636元。去年6月，同座48樓Ｍ室，面積相同，以2,223.9萬元易手，呎價約25,272元。
將藍隧道及跨灣大橋啟用 維景灣畔兩房以724.8萬元易手 放盤不足1個月減價逾8%獲用家承接 較估價低逾11%
將藍隧道及跨灣大橋周日(12月11日)啟用，將軍澳區交投續受帶動，美聯物業將軍澳維景灣畔分行高級分區營業經理陳國浩(LESLIE CHAN)表示，將軍澳維景灣畔本月暫錄7宗交投，該行剛促成維景灣畔兩房交投，單位放盤不足一個月，減價超過8%獲用家承接，成交價較大型銀行網上估價低逾11%。…
ONE INNOVALE-Cabanna單日沽3伙 涉1525萬
恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna，周日(11日)再沽出3伙，涉及成交金額約1,525.09萬港元。其中涉額最高為E座3樓9室兩房戶，實用面積436方呎，成交價638.25萬元，呎價約14,639元。其餘兩宗為一房成交，包括E座6樓11室，實用面積304方呎，以456.81萬元售出，呎價約15,027。
西半山大學閣1個月連沽4伙 吸金逾2.7億元
港島豪宅續錄承接，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，1個月內連環錄得4宗成交，吸金約2.73億元。該盤周六(10日) 以招標形式售出第1座5樓A室，實用面積1,584方呎，三房兩套間隔，連1車位以6,600萬元成交，呎價約41,667元。該盤自招標以來反應熱烈，截至今天為止，該盤合共售出15伙，總成交金額約12.7億元。