樓巿新聞

油塘朗譽住客會所曝光　面積逾3萬方呎

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保利置業(00119)及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，已於上周五開價並開放示範單位，保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀表示，首張價單共128伙公布後，接獲不少查詢，相信市場已密切期待，銷售安排亦將於短期內公布。 朗譽將設有面積約56,400方呎的基座商場，住客會所設於項目基座5樓，會所連5樓園林綠化面積逾30,600方呎。

旺角Larchwood加價1成推5號價單　折實價527萬起

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宏安地產(01243)旗下旺角Larchwood，周二(29日)公布價單5號，提供20伙，折實平均呎價約27,880元，較對上一張於今年8月推出的價單4號折實平均呎價25,238元高約10%。由於提供的折扣縮減，變相加價。據價單顯示，最新加推單位實用面積介乎202至250方呎，包括16伙開放式戶及4伙一房戶，該批單位折實價由527.7萬至728.5萬元，折實呎價由26,124至29,956元。

屯門飛揚第1期一房戶連天台525萬成交

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特色戶不乏捧場客，長實集團(01113)及新鴻基地產(00016)合作發展的屯門青山公路大欖段飛揚第1期，月內暫錄3宗成交，共涉1,429.7萬港元。 長實高級營業經理楊桂玲表示，項目周二(29日)沽出1座22樓D室，實用面積282方呎，一房間隔，連236方呎天台，成交價為525萬元，實用呎價約18,617元。 她指，該盤近期連續錄得3伙特色戶的成交，反映市場對優質特色單位有需求。

青衣薈藍開放式戶錄取消交易　提價21%重新放售

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新盤市場月內的取消交易個案持續增加。其中，宏安地產(01243)旗下已屆現樓的青衣薈藍，11月至今已錄得4宗同類個案，涉及的成交金額達2,142.9萬元。該盤的7樓A03室錄得取消(28日)後，上載更新價單，將該單位提價21%，定價由503.1萬增至610.4萬元，按最高15%折扣計，折實價為518.84萬元，折實呎價約25,559元，另享家具優惠及印花稅優惠。

PARK YOHO Bologna周五以先到先得形式推售6伙

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新鴻基地產(00016)元朗錦田北PARK YOHO Bologna，周一(28日)上載更新價單，將一伙三房單位售價上調1.2%。上述為第8B座16樓C室，實用面積609方呎，採三房間隔，定價由1,007.1萬元加價至1,019.2萬元，加價12.1萬元。按最高折扣15.5%計，該單位最新折實價為861.2萬元，折實呎價約16,736元。

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