美聯物業葵涌 – 葵涌廣場分行市務經理 (銷售) 陳偉健 (Timmy Chan)表示，施政報告宣佈減辣後，吸引不少睇樓客伺機而動，該行即日促成葵涌葵康苑570實呎戶第二市場430萬元易手，原業主1993年購入，帳面獲利逾「3球」。…
樓巿新聞
黃竹坑站晉環狠劈約3成促銷 周日推售11伙「減價貨」
施政報告未有全面撤辣，有市區新盤隨即狠劈約3成促銷。路勁地產等合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第1期晉環，周三(25日)更新多張價單，為合共50個單位增加折扣，當中41伙定價直接下調最高約18%，同時大幅增加該批單位折扣率，個別單位變相實際減價高達28.9%。項目亦已上載銷售安排，將於本周日(29日)發售11伙「減價貨」。
何文田譽林提供56伙 戶型涵蓋開放式至三房間隔
市區新盤紛紛加快推售部署，永義國際(01218)旗下的何文田譽林，周三(25日)上載樓書至一手住宅物業銷售資訊網。項目已屆現樓，採單幢設計，樓高18層，共提供56伙，開放式單位實用面積由260方呎起。據樓書顯示，該盤提供的標準戶型涵蓋開放式至三房間隔，實用面積由260至754方呎。
馬頭角瓏碧更新價單 增設8%現金回贈優惠
政府宣布為樓市減辣，有市區新盤隨即加推優惠吸客。碧桂園(02007)發展的馬頭角賈炳達道瓏碧，周三(25日)更新價單，增設涉及成交價8%的「早着先機」現金回贈優惠。據價單顯示，由本月29日起，首10名採用180天現金付款計劃購買該盤單位的買家，若於簽署臨時合約後90日內付清成交金額，即可獲8%現金回贈，並可直接用於支付部分成交餘額。
施政減辣 美孚新邨即錄成交 外區客斥663萬元承接3房單位
美聯物業美孚美孚三期分行區域聯席董事邱漢榮(Tony Yau)表示，《施政報告2023》落實減辣，該行即錄得美孚新邨3房單位之買賣個案，有外區客透過該行承接自用，成交價663萬元…
買家睇好後市 施政前偷步入市 匯璽開放式單位505萬元成交
美聯物業西九龍匯璽分行(8)首席高級營業經理黃育強(Alexander Wong)表示，有買家睇好施政報告會減辣，故在施政報告公佈前入市，經該行入市南昌匯璽開放式單位，成交價505萬元…
《施政報告》減辣勝預期 放寬SSD屬意外之喜 料減辣釋放23萬剛需購買力
《施政報告2023》於今日公佈，落實多項減辣措施。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，今次的減辣幅度更超市場預期，當中額外印花稅禁售期由3年縮短至2年調整，更屬意外之喜，相信有助增加二手供應，助市民置業…
烏溪沙雲海1,085實呎鳳凰樓層平台戶以月租46,500元租出 2018年買入 租金回報約2.4厘
美聯物業大埔 – 白石角豪宅分行助理區域經理黃國輝( Stephen Wong)表示，息口高企下，不少睇樓客「轉買為租」，帶動區內租賃交投，該行最新促成烏溪沙雲海1,085實呎平台戶以月租46,500元租出。…
【政府出手】2023樓價升幅蒸發 《施政報告2023》真‧減辣
2023樓市低迷，特別是下半年，「撤辣」振樓市救經濟已成為各界的共識，特區政府亦積極回應，政府日前已經「突擊式」放寬樓花按揭後，財政司司長陳茂波再表示：「樓市現況與引入辣招時不同，會密切注視樓市發展」。似為「撤辣」開綠燈。
白石角天賦海灣1,203實呎戶1,438萬元易手 較最初開價累減逾「1球」 2015年貨帳面微蝕沽貨
美聯物業大埔 – 林海山城分行營業經理蔡潔雯 (Idy Tsoi)表示，市場減價潮持續，該行最新促成白石角天賦海灣1,203實呎戶以1,438萬元易手，較最初開價累減逾「1球」，2015年貨帳面微蝕75萬元沽貨。…
大圍溱岸8號連錄4房戶交投 1,170實呎戶1,728萬元易手 1,250實呎戶2,288萬成交
美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示，樓價調整下，不少家庭客抓緊機會入市，大圍溱岸8號錄連環4房戶交投，其中1,170實呎戶1,728萬元易手。…
施政報告宣佈後 粉嶺花都廣場即錄成交 準新婚上車客450萬元承接392實呎戶 2012年貨升值1倍
美聯物業粉嶺-ONE INNOVALE帝庭軒分行聯席區域經理葉容生(Simon Ip)表示，施政報告宣佈多項利好樓市措施後，區內睇樓查詢量隨之增加，該行更在施政報告公報即日，協助準新婚上車客以450萬元承接粉嶺花都廣場一個392實呎戶，2012年貨升值逾1倍。…
【28Hse】為什麼今季差餉費用大增？
近日大部分業主都收到新一季的徵收差餉及地租通知書，不少業主都發現今季費用較上季大增，紛紗表示難以負擔。香港樓價已明顯出現下跌訊息，為什麼差餉反而有增無減？什麼是差餉呢？差餉是就房產物業徵收的稅項，是香港其中一種間接稅，所得的收入為政府一般收入的一部分。除非物業被政府豁免差餉，持有任何物業的業主均有責任繳付費用，而差餉是按季度預繳的。
【偷步入市】施政報告公佈前夕 二手市況係點?
https://player.vimeo.com/video/877449960?badge=0…
親海駅更新價單 取消「呼吸Plan」安排
長實集團(01113)油塘親海駅I及親海駅II，週五(20日)更新價單，取消最高可承做九成按揭的「呼吸Plan」。就上述安排，該集團營業部首席經理郭子威表示，鑑於近期按揭公司已上調樓花高成數按揭，準買家可於限定樓花期間取得高成數按揭，加上美國息口有見頂跡象，兩項因素均與親海駅原本提供的高成數按揭有重疊，故有關計劃「功成身退」。