樓巿新聞

黃建業料樓價全年跌幅雙位數　望港府減辣促樓市交投

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美聯集團(01200)主席黃建業指出，加息及疫情夾擊重創香港樓市，如施政報告未能提出有效的「救經濟、振樓市」方案，今年樓市下調已成定局。樓市價跌量縮，跌勢不止，更有加快的趨勢，全年樓價跌幅預測擴大至雙位數，料創2008年後最大跌幅。價跌量卻難升，預計全年整體物業註冊量僅錄約6.4萬宗，將創1991年以來32年新低。

西半山帝滙豪庭推1伙四房單位於下周二起招標發售

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恒基地產(00012) 部署推出紅磡必嘉坊．迎匯之際，旗下已屆現樓、位於西半山豪宅樓盤帝滙豪庭，相隔逾6年於今(7日)再上載最新銷售安排，推出1伙四房單位於下周二(11日)起招標發售。上述單位為25樓A室，實用面積1,735方呎，採四房連儲物室間隔，連48方呎露台。招標期為10月11日至10月31日。

海韻軒申改建住宅及酒店綜合項目　提供1503伙私宅

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疫情肆虐多年，重創本港酒店行業，長實集團(01113)旗下紅磡紅樂道12號海韻軒海景酒店，向城市規劃委員會提交改建申請，擬議作分層住宅及酒店用途，提供1,503個住宅單位，以及442個酒店房間，酒店房間較現時約2,000個，大減約78%。

啟德跑道區項目正式命名為澐璟　料短期內應市

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再有市區新盤登場，由華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展、位於啟德跑道區的項目，周五(7日)正式公布命名為澐璟(PANO HARBOUR)。項目正待批預售，有機會短期內推出市場。保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指，項目由6座住宅大樓及6伙臨海大宅組成，合共提供582伙。

紅磡必嘉坊·迎匯部署月內推售 　主打一房戶

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市區新盤推出全新期數項目，恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊首階段Baker Circle One繼今年6月推出第一期必嘉坊·曦匯後，今(7日)公布第二期命名為必嘉坊·迎匯(Baker Circle Euston)，部署最快月內推售。恒基物業代理營業(一)部高級副總經理余孫謀稱，項目位處黃埔街及必嘉街交界，提供280伙，戶型涵蓋開放式至三房間隔，主打一房戶，佔約60%。

Wetland Seasons Bay第3期第三輪開售　料可「一Q清袋」

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首兩輪銷情理想的新界上車盤，再度開售。新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期，周四(6日)晚上起展開第三輪銷售，分別以價單形式發售45伙及招標出售35伙。準買家於晚上約7時起陸續到達展銷廳外，排隊入場登記。

【多圖】KOKO HILLS開放海景四房戶予參觀

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會德豐地產發展鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS，周四(6日)開放四房現樓單位予傳媒參觀，單位為第2座21樓A室，實用面積1,300方呎，屬四房兩套連工作間及洗手間間隔。該單位客飯廳以長形開則，外連47方呎露台，享有海景。廚房採傳統梗廚設計，各項家電齊備。部分睡房與客廳座向相同，均享海景。主人睡房另連浴室。

【多圖】藍田港鐵站KOKO項目開會所予傳媒預覽

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會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS及第2期KOKO RESERVE，周四(6日)首度開放住客會所予傳媒預覽。會德豐地產常務董事黃光耀指，項目已落成，本月內會分批出信通知業主，安排收樓。兩盤自2020年推售至今，累沽236伙，套現約30億元，平均成交呎價約21,500元。

長實逾46億元低價 奪屯門限呎地

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長實(01113)以逾46億元購入屯門青山公路大欖段「限呎」住宅地，每方呎樓面地價3,522元，較市場估值下限約48億元(每平方呎樓面地價約3,700元)低出約5%，遜預期，較兩年前同區地價低逾4成，並重返6年前地價水平…

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