運輸及房屋局局長近日宣佈,屯馬線將於6月27日全線通車,由此意味著新界東西的鐵路網絡將正式貫通。屯馬 […]
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【名人置業】藝人「揀樓經」大公開 將軍澳、大埔、馬鞍山入選TOP 3
據市場報道,近幾個月來,包括甄子丹夫婦、任達華夫婦、港姐麥明詩、蔡思貝在內的一眾名人紛紛入市;由於明星手中資源充沛,不少又極其有投資頭腦,相信也可以從他們的買樓選擇上搵到筍盤啟發…
【樓市熱話】打針抽新樓 觀塘千萬大獎甚麼樣?
近日,香港某地產商宣佈,已打兩針疫苗的香港永居居民,可參加抽獎活動,大獎是一層東九龍即將入伙的新樓, […]
「宅經濟」新趨勢 換樓搬屋無縫操作!|特別嘉賓:關俊文、布少明、曹德明
後疫情時代,「宅經濟」孕育新一代置業生活模式,換樓及搬屋有何新需求?要無縫換樓,於搵樓、財務安排及方 […]
【樓市趣聞】洪水橋有新盤名用#?
項目為元朗洪水橋洪元路2號新盤,命名#LYOS,提供341伙單位,預計2023年9月30日落成,市場估計#LYOS,發展商有機會短期內開展宣傳推廣,料項目部署下半年推售。詳細解釋當然要由發展商官方稍後時間親自表述。
【新盤票王】大圍站上蓋最後機會 3期景觀靚過1、2期?
近期新盤熱潮一浪接一浪,從南區的黃竹坑鐵路盤、鴨脷洲大街新盤到九龍的啟德細戶型上車盤、旺角單幢式新盤,無一不是銷情熾熱。
【按揭攻略】上會批得足 付多了的首期有得退?
購買一手新盤時,發展商有機會在買家申請按揭前,先收取超過一成訂金(一般是樓價15%),餘數(一般是樓價85%)在成交日才收取。那麼,有不少買家會問,如付了超過一成訂金,之後再做9成按揭又成功批出的話,付多了的首期能不能獲退還?
【平價租盤】市區鐵路沿線 有兩個屋苑租金明顯低水
5月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.73元,按月回升約1.4%,而今年首5個月呎租亦止跌回升,累積上升約1%。雖然租金上升,不過如果用34.73作為指標,有兩個位處於九龍區,而且是座擁鐵路沿線的大型屋苑,原來低於平均值。
【按揭攻略】老牌藍籌屋苑 愈來愈難借足30年?
以西九龍藍籌屋苑美孚新邨為例,分8期落成,最早1968年入伙,最遲一批1978年入伙,即是部份單位樓齡已超過50年,如需要做高成數按揭,比如8成或9成,即使有林鄭Plan而樓價是1,000萬元以內,按保可能只用75減樓齡去計還款期,那麼便不能做足30年。
【投資錦囊】樓市新現象? 新界車位回報率好過市區新樓
新界車位回報率好過市區新樓,但事實上,由於元朗瑧頤屋苑車位比例較少,住客停車位不足20個,但伙數有300多伙,而且少有放租,故租客火速決定承租。相反,啟德區接連有新樓落成,投資者的放租盤源源不絕供應,長期有過百伙啟德租盤提供,所以有多少議價空間,所以說到底,都是供求問題。
【按揭攻略】心儀單位有租客住緊 一樣可借高成數?
以銀行及按保角度,如一個單位要做9成按揭,單位理論上必須是交吉賣。而單位是否交吉,在臨約上亦一定清楚寫明。如是者,單位如有租客正在居住,買賣雙方都需要確保在成交日前,租客會搬走,單位在成交日是交吉狀態。銀行及按保才會接受9成按揭申請。
【樓價分析】財爺言論解讀 政府唔畀樓價跌?
政府雖然認同樓價高,但不認為香港人買不起或供不起。的確,以2020年賣到2021年的馬鐵大圍站上蓋項目柏傲莊為例,幾乎每逢推售都沽清,而且加價幅度明顯,都仍然有極強勁承接力。
【達官貴人聚居地】發展商積極進駐 壽臣山豪宅市場掀新氣象
壽臣山又名壽山村,位於黃竹坑與深水灣之間的,是香港傳統的豪宅區。此地原名為「鐵坑山」,後來英國皇室為 […]
藝人鄭啟泰 羅便臣道の生活靈感|特別嘉賓:鄭啟泰、廖家輝、曹德明
著名DJ及主持鄭啟泰,為人轉數快兼有Life-style,理財投資方面有何哲學?居於中西區的他,於置 […]
【一破再破】山頂車位再創新高1,188.8萬 夠買太古城兩房
山頂豪宅屋苑Mount Nicholson車位再創全球新高價賣出,最新紀錄為1,188.8萬元。據土地註冊處資料顯示,項目73、75及76號車位,各以1,188.8萬元售出,料創全球車位新高,涉資合共3,566.4萬元…